當(dāng)事人的房產(chǎn)主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇 ， 那要看是不是符合條件：
?。?）要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房 。
?。?）離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán) ， 都不再享受首套房待遇 。
2、銀行的規(guī)定離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：
?。?）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求 ， 只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可 。
?。?）離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格 。
【泉州離婚后怎么買房 傾聽的技巧ppt】 ?。?）但由于你是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了 。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸 ， 堵住“疑似假離婚買房”的縫隙 ， 即銀行在審閱時(shí)，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請求房貸 。
