1、滿五唯一 。“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年 。“唯一”是指業主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內 ， 登記在房產局系統里的有且只有這一套房子 。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女 。
2、繼承房產 。房屋產權所有人死亡 ， 依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人 ， 當事人雙方免征個稅 。
3、無償贈與直系親屬 。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹 ， 當事人雙方免征個稅 。
4、無償贈與撫養人或贍養人 。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人 ， 當事人雙方免征個稅 。該情形須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件) ， 或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明 。
【怎樣免除個人所得稅 怎么減免個人所得稅】5、離婚分割房產 。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置 ， 個人因離婚辦理房屋產權過戶手續 ， 不征收個人所得稅 。
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