【北侖區青年公寓申購管理辦法(試行 2023年北侖區青年公寓購房碼使用說明】北侖區青年公寓購房碼使用說明
青年公寓購房碼的取得
符合北侖區青年公寓申購條件的青年需先通過北侖區青年公寓建設管理領導小組組織的集中資格核驗，在有效期內按照北侖區青年公寓建設管理領導小組辦公室發布的申購公告申請購房，并經一定選取途徑，可獲得青年公寓購房碼 。青年公寓購房碼主要有3個屬性：批次號、購房區域限制、有效期 。有效期為取得購房碼后三個月 。
使用購房碼購房流程
（1）看好房，選好房 。應與開發商確定購房意向，商定購房總價及優惠方式，或者已經簽訂定金協議和支付定金 。
（2）在簽訂（網簽）商品房買賣合同時，應先向開發商出示購房碼，開發商應對購房碼有效性進行驗證，驗證時需要購房碼所有人進行手機短信校驗 。驗證通過的，開發商應與購房人簽訂北侖區青年公寓購房補充協議 。
（3）簽訂補充協議后，由開發商在浙里辦APP北侖區青年公寓在線申請系統內填寫青年公寓補貼申請 。系統將生成補貼金額，購房人可以與開發商協商首付和按揭貸款金額，首付、按揭、補貼金額之和應等于總房價 。補貼申請提交前，需購房碼所有人進行手機短信驗證 。驗證完成且補貼申請提交成功后，購房碼再次驗證有效性的，驗證不通過 。
（4）補貼申請提交成功后，購房人可與開發商簽訂商品房買賣合同并按約定的首付款額度付款 。商品房買賣合同及北侖區青年公寓購房補充協議應進行網簽備案 。
（5）商品房買賣合同網簽備案完成后，北侖區住建局、北侖區財政局將在一周內完成補貼申請的審核 。審批單通過浙里辦APP北侖區青年公寓在線申請系統下發給購房碼所有人及相應開發商 。審核發現問題的予以回退，開發商可與購房人溝通并重新提交，重新提交過程需購房碼所有人進行手機短信驗證 。
（6）取得青年公寓補貼審批單后，可按正常程序申請辦理購房按揭 。
（7）購房人無需向開發商支付青年公寓補貼部分的購房房款 。該部分房款由開發商向北侖區住建局、財政局代領 。購房碼所有人應通過委托賦予開發商代領青年公寓補貼的權力 。
其他說明
（1）使用購房碼購房的首付款，不得低于同期金融系統規定的最低首付款比例要求 。青年公寓最終補貼金額，以契稅完稅憑證所截面積進行計算 。
（2）開發商不得拒絕購房人持購房碼購房，不得因使用購房碼購房提出額外附加條件或減少優惠種類、比例 。投訴舉報電話：89383564 。
（3）購房碼所有人必須是簽訂商品房買賣合同的買受人 。另有其他共同買受人的，必須是購房碼所有人的配偶或未滿18周歲子女，開發商有權要求共同買受人提供關系證明資料 。
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