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2021蘇州工業園區人才優購房政策 2021年蘇州工業園區人才優購房

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《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》
政策通知：
蘇州工業園區規劃建設委員會蘇州工業園區人才開發領導小組辦公室 2019 年 6 月 6 日蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法為貫徹落實《市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》(蘇府〔2019〕38 號)、《園區管委會關于貫徹〈市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見〉的通知》(蘇園管〔2019〕53 號)文件精神，現就蘇州工業園區人才優先購買商品住房(以下簡稱“優購房”)有關操作辦法通知 。
政策內容：
一、房源提供
房地產開發企業(以下簡稱“開發企業”)應在項目當期價格備案后預(銷)售許可前，由電腦隨機抽取不少于項目當期預(銷)售許可建筑面積 60%的優購房 。
二、購房申請
1、申請對象
在園區就業、創業并連續繳納社?；騻€稅 12 個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才 。
申請人在本辦法施行后，將家庭擁有的住房轉移至原配偶或未成年子女名下造成無自有住房的，自該住房不動產轉移登記滿兩年后方可申請優購房資格 。
一個申請人及家庭(含未成年子女)(以下簡稱“申請人家庭”)，只享受一次優購房政策 。
【2021蘇州工業園區人才優購房政策 2021年蘇州工業園區人才優購房】2、受理申請
開發企業應當制定完善的預(銷)售方案，并明確優購房一次性集中認購期(不少于 15 日) 。
符合條件的申請人在開發企業取得預(銷)售許可后集中認購期內，攜帶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含離婚證及離婚協議或生效裁判文書等)、學歷證明等材料(以上材料均提供原件備查)至開發企業指定的銷售現場，填寫《蘇州工業園區人才優購房申請表》，并出具無自有住房等的聲明保證后登記認購 。
集中認購期結束后，開發企業不再受理優購房的資格申請 。
三、資格核實
1、開發企業及銷售人員在“蘇州工業園區住房保障和人才優購房管理平臺”(以下簡稱“管理平臺”)進行實名注冊 。
注冊后，銷售人員將申請人家庭信息錄入管理平臺 。
2、核實內容
(1)住房核實
管理平臺核實申請人家庭在蘇州大市的不動產登記信息和已網簽尚未辦理不動產登記的信息 。如申請人家庭有已網簽房產信息，須在 3 日內提供該房產已登記且已轉讓的證明材料 。限期內未提供的，申請流程自動終止 。
(2)社保或個稅核實
管理平臺核實申請人社?；騻€稅信息 。申請人連續繳納社保 12 個月及以上(不含補繳)，或連續繳納個稅 12 個月及以上(不含補繳)，均符合申請條件 。
但申請人社保繳交單位與實際工作單位不一致，且實際工作單位為非園區企事業單位的，不符合申請條件 。
(3)學歷核實
銷售人員登錄學信網(https://www.chsi.com.cn/)或國(境)外學歷學位認證系統(http://cscserzsearch.cscse.edu.cn/)，根據申請人的姓名、畢業證書編號或國外學歷認證書編號等信息查詢學歷，并將符合條件的學歷截圖保存 。
(4)銷售人員將申請人的《蘇州工業園區人才優購房申請表》、學歷截圖和其他證明材料上傳至管理平臺 。
四、復核公示
1、園區人才辦對已上傳的申請人學歷證明材料進行復核 。
2、園區規建委將通過復核的申請人名單，在園區規建委網站和開發企業銷售現場進行公示，公示期 3 天 。公示無異議或異議不成立的，認定申請人具備優購房購房資格 。

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