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無(wú)錫老小區(qū)裝電梯最新政策 無(wú)錫老舊小區(qū)加裝電梯政策

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無(wú)錫老舊小區(qū)加裝電梯政策
一、工作原則：業(yè)主自愿、政府支持、屬地負(fù)責(zé)、市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ) 。
二、整治范圍和整治內(nèi)容
整治范圍：本市市區(qū) 2004年以前交付使用，未歸集電梯維修資金，經(jīng)安全評(píng)估需要更新、改造或維修的舊住宅電梯 。
整治內(nèi)容：電梯設(shè)備及安全監(jiān)管設(shè)施的更新、改造或維修，電梯機(jī)房的改造和樓道及門(mén)頭出新 。
三、職責(zé)分工
市、區(qū)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)舊住宅電梯整治工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，并將舊住宅電梯整治的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)工作納入同級(jí)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作范圍 。
各區(qū)人民政府作為舊住宅電梯整治工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)舊住宅電梯整治的具體組織實(shí)施工作；負(fù)責(zé)調(diào)查舊住宅電梯運(yùn)行現(xiàn)狀及安全狀況，制定舊住宅電梯的維修、更新或改造計(jì)劃和總體方案；負(fù)責(zé)整治項(xiàng)目的立項(xiàng)、方案擬定、招投標(biāo)、整治改造施工管理、質(zhì)量安全監(jiān)理和竣工驗(yàn)收等工作 。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)舊住宅電梯整治的居民協(xié)調(diào)工作，組織歸集房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的電梯整治資金和維修資金，落實(shí)改造后電梯的長(zhǎng)效管理工作 。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)會(huì)同相關(guān)部門(mén)制定舊住宅電梯整治總體標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，做好檢查考評(píng)、審計(jì)補(bǔ)貼等工作；負(fù)責(zé)擬定整治改造計(jì)劃，并經(jīng)市老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后下達(dá)計(jì)劃；負(fù)責(zé)督促相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照服務(wù)合同履行管理職責(zé) 。
市市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)舊住宅電梯整治的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督檢查等工作；負(fù)責(zé)組織檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)舊住宅電梯進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)估，提出維修、更新或改造意見(jiàn)；配合各區(qū)政府開(kāi)展整治項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；組織檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯大修、改造項(xiàng)目的監(jiān)督檢驗(yàn)，依法對(duì)電梯使用單位開(kāi)展監(jiān)督檢查 。
市發(fā)展改革、財(cái)政、應(yīng)急管理等部門(mén)按照各自職責(zé)，共同配合做好舊住宅電梯整治工作 。
四、經(jīng)費(fèi)來(lái)源
舊住宅電梯整治資金包括：電梯安全評(píng)估費(fèi)；電梯設(shè)備及井道的更新、改造或維修，電梯機(jī)房的改造，樓道及門(mén)頭出新的工程經(jīng)費(fèi)；監(jiān)理費(fèi)；跟蹤審計(jì)費(fèi)；招標(biāo)代理費(fèi) 。
舊住宅電梯整治資金由產(chǎn)權(quán)人（未房改的公有住房由其承租人）承擔(dān)，在電梯整治工程完成后，房屋性質(zhì)屬于商品房的，區(qū)政府給予 40%的財(cái)政補(bǔ)貼；房屋性質(zhì)屬于公房或房改房的，區(qū)政府給予 90%的財(cái)政補(bǔ)貼 。市級(jí)財(cái)政對(duì)梁溪區(qū)、濱湖區(qū)分別按政府承擔(dān)部分的 50%、30%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ) 。每年 9月前完成電梯整治，取得新電梯使用登記證并上報(bào)區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的電梯，其整治資金政府承擔(dān)部分列入次年度政府財(cái)政預(yù)算，經(jīng)同級(jí)人大批復(fù)后撥付 。
業(yè)主可提取住房公積金用于支付電梯更新工程中業(yè)主承擔(dān)部分，相關(guān)提取程序參見(jiàn)《無(wú)錫市使用住房公積金支付舊住宅電梯整治費(fèi)用實(shí)施細(xì)則》（錫房金聯(lián)〔 2015〕1號(hào)） 。
舊住宅電梯整治過(guò)程中，電梯安全監(jiān)管設(shè)備的建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)市政府第 69次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（錫政紀(jì)〔 2019〕30號(hào)）精神，按現(xiàn)行市對(duì)區(qū)財(cái)政體制分級(jí)承擔(dān) 。
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)設(shè)立區(qū)電梯整治資金專(zhuān)戶，電梯整治資金應(yīng)在工程招標(biāo)啟動(dòng)前統(tǒng)一繳納至電梯整治資金專(zhuān)戶 。為保證整治后電梯的長(zhǎng)效管理，納入整治工程的電梯應(yīng)當(dāng)建立電梯維修資金，由房屋產(chǎn)權(quán)人（未房改的公有住房由其承租人）按 540元/戶的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳并存入?yún)^(qū)電梯維修資金專(zhuān)戶，作為今后 3年的電梯維修資金 。3年后，由管理單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人收取 。
市級(jí)對(duì)梁溪區(qū)、濱湖區(qū)（馬山地區(qū)除外）舊住宅電梯整治工作進(jìn)行考核驗(yàn)收后，根據(jù)考核、審計(jì)結(jié)果，實(shí)施獎(jiǎng)補(bǔ)（市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)為一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，整治后的電梯保養(yǎng)、維修、更換等費(fèi)用按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)單位和業(yè)主籌集） 。市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金在舊住宅電梯整治工作決算審定后撥付至各區(qū)電梯整治資金專(zhuān)戶 。

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