無(wú)錫買(mǎi)房貸款政策
商業(yè)貸款
對(duì)無(wú)房無(wú)貸的首次購(gòu)房家庭，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付比例最低30%的政策，公積金貸款政策也未作調(diào)整 。但對(duì)已擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，最低首付比例由40%調(diào)整為60% 。
公積金貸款
職工家庭在無(wú)錫市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的40%；在江陰、宜興市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20% 。
貸款對(duì)象
住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭 。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款 。
“首套自住住房”指職工家庭名下無(wú)住房公積金貸款記錄，且在本市無(wú)住房的情況下所購(gòu)買(mǎi)的自住住房 。
“第二套自住住房”指職工家庭在下列三種情形下購(gòu)買(mǎi)的自住住房：
（1）職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無(wú)住房；
（2）職工家庭名下僅有一套住房，且在本市無(wú)住房公積金貸款記錄；
（3）職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購(gòu)買(mǎi)的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房 。
注： “職工家庭”包括借款申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女 。
貸款條件
1、借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；
3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人（即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同上的買(mǎi)受人）；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；
5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；
6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款 。
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