買房是能寫小孩名下的 。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，買房子是可以寫孩子的名字 。法律并未限定購房者的年齡，但是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，在辦理過戶手續(xù)的時候，應由他的法定監(jiān)護人(一般是父母)代他辦理 。
1、房款需一次性付清，增加買房時的經(jīng)濟負擔
因為不動產(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款購房 。未成年人無還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人 。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟負擔較大，全款購房難以承擔 。
2、父母無法收回房屋
由于父母出資購房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人 。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的障礙 。
3、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置
【買房可不可以寫小孩名下的名字 買房可不可以寫小孩名下】加名容易去名難，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn) 。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等 。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理 。
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