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公積金房貸提前還款是不是需要還清呢

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公積金貸款提前還款方式有兩種：一、部分提前還款 。自2005年1月1日以后 ， 住房公積金個人貸款采用自由還款方式 ， 因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款 。二、全部提前還款 。第二種方式是需要全部還清的 。
【公積金房貸提前還款是不是需要還清呢】
1、不用付違約金
與商業貸款提前還貸不同 ， 公積金提前還貸是不用交付違約金的 ， 這也是使用公積金貸款買房的一大好處 。不過 ， 你需要注意的是 ， 如果你提前還貸是為了少還房貸利息 ， 那么你最好在還貸初期進行提前還貸 ， 因為前期所還的房貸多為利息 。
2、還貸時間有限制
對于公積金提前還貸 ， 如果你未滿一年就申請提前還貸 ， 那么你就需要一次還清全部房貸 。但是 ， 如果你還貸滿一年以上 ， 那么你就可以選擇提前部分還貸 ， 或者也可以選擇還清全部本息 。
3、還貸金額較大
在選擇公積金提前部分還貸時 ， 每次還貸金額必須為1萬元的整數倍 ， 且不得少于12個月的貸款本息額 ， 這顯然對于購房者的資金要求比較高 ， 如果你經濟比較拮據 ， 那還是別提前還貸了 。
4、注意扣款順序
當公積金提前還貸時 ， 你的還貸順序可是已經規定好的 ， 你要先還逾期貸款本息、罰息 ， 然后再還本期應還的貸款本息 ， 最后剩余的金額才會用于歸還住房公積金貸款本金 ， 所以 ， 大家在公積金提前還貸時 ， 一定要注意扣款順序 ， 準備好足夠的資金 。
5、搞清還貸流程
不管是公積金貸款還是商業貸款 ， 如果你想要提前還貸 ， 那都必須先進行申請 ， 只有申請通過后 ， 你才能進行提前還貸 。所以 ， 大家一定要搞清公積金提前還貸的流程 。

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