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2021連云港贛榆區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記有變化 2021年連云港市贛榆拆遷規(guī)劃

生活百科土地使用權(quán)

連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局2021年9月29日發(fā)布 。
變化情況
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國(guó)務(wù)院令656號(hào))、《江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等法律法規(guī)規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為、提高登記服務(wù)效能，更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，結(jié)合贛榆區(qū)實(shí)際，經(jīng)研究決定，自2021年10月1日起，申請(qǐng)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)(建筑物區(qū)分所有權(quán))登記的，保留記載宗地面積，取消記載分?jǐn)偼恋孛娣e 。
【2021連云港贛榆區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記有變化 2021年連云港市贛榆拆遷規(guī)劃】
疑問解答
1、如何調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)登記中土地使用權(quán)面積記載方法?
答：自2021年10 月1日起，申請(qǐng)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的，均不再進(jìn)行土地使用權(quán)面積分?jǐn)偅粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載確權(quán)登記的宗地面積 。
2、對(duì)于已進(jìn)行土地使用權(quán)面積分?jǐn)偟模欠褚舱{(diào)整土地使用權(quán)面積記載方法?
答：對(duì)于2021年10月1日前已辦理首次登記的共用宗，權(quán)利未發(fā)生轉(zhuǎn)移且未申請(qǐng)換證的,原則上按原規(guī)定執(zhí)行 。
3、調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)登記中土地使用權(quán)面積記載方法，是否對(duì)權(quán)利人的權(quán)益有影響?
答：調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)登記中土地使用權(quán)面積記載方法，將整個(gè)宗地的面積記載到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上, 更加直觀地體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)該宗地?fù)碛泻戏ㄊ褂玫臋?quán)利，而不是僅對(duì)分?jǐn)偟耐恋孛娣e擁有使用權(quán)利，對(duì)權(quán)利人的權(quán)益不僅不會(huì)產(chǎn)生任何影響,反而更有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 。

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