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本報（chinatimes.net.cn）采訪人員劉佳 見習采訪人員 王兆軒 北京報道
11月25日晚間，央行宣布全面降準，決定于12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點，此次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8% ， 共計釋放長期資金5000億元 。
此次降準后，凈息差將面臨收窄壓力，未來LPR繼續調降的概率大幅增加 。招聯金融首席研究員董希淼認為，12月份5年期以上LPR有望回落 。
如若LPR下調，那么房貸利率的調整或將繼續 。貝殼研究院11月21日發布的數據顯示，截至11月18日 ， 已有18個城市的首套房貸利率降至“3”區間 。
《華夏時報》采訪人員梳理國家統計局11月發布的數據發現，10月份70個大中城市符合新房價格指數環比、同比均連續下降條件的城市，從23城增加到了47城 。如果5年期LPR利率再次下調，或許意味著，會有更多城市房貸利率將邁入“3時代” 。
降準來了，LPR下調還遠嗎
11月25日晚間 ， 中國人民銀行公告稱，為保持流動性合理充裕，促進綜合融資成本穩中有降，落實穩經濟一攬子措施，央行決定于12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點 。此次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%，共計釋放長期資金約5000億元 。
央行有關負責人在答采訪人員問時表示，此次降準可降低金融機構融資成本每年約56億元 ， 通過傳導機制，可促進降低實體經濟融資成本 。
對于本次降準，市場實際上已有預期 。11月22日國常會上也明確釋放出降準的信號 。
降準已至 ， 市場接下來將高度關注貸款市場報價利率（LPR）的變化 。
《華夏時報》采訪人員注意到，截至11月21日，一年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3% 。自9月份以來 ， LPR已經連續3個月保持不變 。
此次降準落地后，凈息差將面臨繼續收窄的壓力 ， 未來LPR報價利率調低的概率因而大幅度上升 。11月26日，董希淼接受《華夏時報》采訪人員采訪時表示：“降準實施后 ， 銀行資金成本得以降低，銀行減少加點的動力增強，12月20日LPR特別是5年期以上LPR有望下降 。這將進一步有助于降低居民住房消費負擔，提振居民住房消費的意愿和能力 ， 助力房地產市場平穩健康發展 ?！?br /> 【降準落地后LPR再次下調或在路上，符合首套房貸利率下限放寬的城市增至47城】此次降準的目的之一，是降低金融機構資金成本，加大對房地產企業的流動性支持 。9月份以來 ， 多家國有大行啟動新一輪存款利率下調 。此外，在經歷前三季度大幅下調貸款利率后 ， 大部分城市房貸利率已降至5年期LPR利率決定的下限水平之上 。東方金誠宏觀分析師王青表示，上述多重因素疊加推動房貸利率進一步下行，除了放寬首套房貸利率下限外 ， 也需要5年期LPR報價先行下調 。
值得一提的是，《華夏時報》采訪人員注意到 ， “因城施策”階段性放寬房貸利率下限的政策將于年底前到期，基于目前市場疲弱的情況，為了穩地產 ， 5年期LPR繼續下調的需求也十分必要 。
IPG中國首席經濟學家柏文喜對《華夏時報》采訪人員表示：“降準體現了貨幣政策的寬松方向，在此方向下降息與LPR下調也是大勢所趨 ?！?/p>
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