文章插圖
文章插圖
文章插圖
資料圖
最近因為想賣房而去銀行網點預約提前還貸的上海市民黃欣 ， 驚訝地發現他前面排隊六七個人，都是去提前還貸的，而他則被銀行工作人員告知回家等電話，至少要排隊2-3個月 。
今年下半年以來 ， “提前還貸”這個詞熱度越來越高，很多購房者正在積極擺脫“負翁”身份，加入提前還房貸大軍 。在年輕人喜歡的應用“小紅書”上，許多人分享自己提前還房貸的思路、攻略和計算方式 。
一方面是購房者因各種原因提前還貸，另一方面是銀行不愿意優質業務的貸款存量快速流失，“排隊還房貸”現象在各大一二線城市愈發普遍，在杭州的部分銀行，提前還房貸已經要排隊到明年四月份 。
想提前還商貸卻被“卡住”
家住上海普陀區的黃欣（化名）近期想置換掉一套老房子，轉而去新房市場“打新” ， 由于老房子還剩下20多萬元的貸款本金，黃欣便來到農業銀行普陀某分行線下預約提前還貸 。這筆商業貸款借于2016年，當時的商貸利率非常低，僅4.3% 。
結果黃欣發現，要提前還掉這20多萬元貸款，難度超過想象 ?！耙郧拔颐看蝸韨€人信貸部辦業務 ， 一起排隊的人大部分都是來辦提取公積金還房貸業務的，結果近期到農行，發現前面排了六七個人，都是辦理提前還房貸業務的 ?！秉S欣對第一財經表示 。
在排了半個多小時隊之后，黃欣告知銀行柜臺人員自己是來辦理商貸提前還貸的，工作人員則表示：至少需排隊2-3個月 ， 到時候銀行電話通知消息，再走流程把剩余本金存入賬戶中劃扣 。
一位上海資深房屋中介告訴采訪人員 ， 其實過去辦理提前還貸手續一點兒也不難，一般申請2-3周后銀行便會給反饋，現在從兩三周變成兩三個月，實在是因為提前還貸的人太多了 。
黃欣還發現，公積金貸款和商業貸款現在在提前還貸上有很大差別 ?！肮e金貸款提前還，跟過去沒什么差別，申請之后就能順利走流程，卡的都是商業貸款 ?！?br /> 【“提前還房貸”要排長隊， 杭州有客戶被告知需等四個月】黃欣認為，這主要源于公積金貸款的錢來自公積金管理中心，由公積金管理中心委托商業銀行發放，而公積金管理中心現在并不像銀行那樣卡還款額度 。
杭州市民王文（化名）近期也想提前還掉部分房貸 ， 但他的原因跟黃欣不一樣，王文是2021年年中買的房 ， 商貸100多萬元，利率快接近6%，而現在杭州已經在執行首套4.1%的利率 ， 整整比王文買房時低了近2個百分點，因此王文認為自己“高位站崗”了 。
王文告訴采訪人員，自己的房貸利率還不算最高 ， 去年八九月份時，杭州首套房利率最高甚至沖上6.25%，看到今年的情況就覺得特別魔幻 ?！拔姨貏e想把這部分高利率房貸置換掉，如果沒法置換 ， 我就提前用存款還一部分，不然太虧了，現在根本沒有什么好的投資渠道可以掙這么高利息 ?！?br /> 王文目前已經按合同正常還滿一年房貸 ， 可以預約提前還貸，不過他經過咨詢后發現，提前還貸還需要排四個月的隊，具體何時能排到尚不明確 。
除了上海、杭州，還有不少大城市有類似情況，比如北京就有市民反映某國有大行提前還款要排隊到明年3月份，而廣州則有銀行稱申請提前還貸后要等30至40天左右 。
相關經驗推薦
- 福州市新?？〒p壞換新指南
- 罕見披露！東部戰區遠海截擊空戰訓練，“主角”系剛列裝的新機殲-10C
- 醫美行業：通往下一片藍海的“合規化”路徑
- 福州新福卡使用須知
- 美媒：荷蘭抵制美要求限制光刻機對華出口，“我們要捍衛自己的利益”
- “一個月的VIP”撐得起愛奇藝們嗎？
- 高科技“偷”走了梅西的勝利？
- 烏媒關注：土耳其測試搭載烏發動機的“紅蘋果”無人戰機
- 英媒：土耳其對非洲武器出口猛增“事出有因”
- 盧甘斯克當局：“完全清除地雷需要幾年時間”