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1、兩者的性質不一樣 ， 發(fā)證機關也不一樣 。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地運用權證書的合二為一 。其間，房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)處理局（房產(chǎn)處理局）或市（縣）人民政府 。
2、制造也不一樣，差異包含版別、防輻射標簽、具體內容等 。版別 。房產(chǎn)證書只需一個版別，而不動產(chǎn)證書有兩個版別 ， 單一版和集成版兩個版別 。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權力 ， 而集成版證書記載同一權力人在同一注冊轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權力 。防輻射標簽 。房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽 。
3、二維碼 。不動產(chǎn)權證書上添加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)注冊信息的標識，只需掃描證書上的二維碼，就能夠當即取得不動產(chǎn)權力人、不動產(chǎn)證書編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息 。
4、內容 。房產(chǎn)證外頁只需中華人民共和國房子產(chǎn)權證 ， 并無其它內容；房產(chǎn)證內頁內容包含房子權人、共有狀況、房子位于、注冊時刻、房子性質、規(guī)劃用處、房子狀況和土地狀況 。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)注冊典當權、異地注冊、查封注冊等注冊類型；不動產(chǎn)證內頁規(guī)則了權力人、證件品種、證件號、共有狀況、權力人類型、注冊原因、運用期限、取得價格（以萬元/平米為單位） 。
【不動產(chǎn)權證書與房產(chǎn)證有什么區(qū)別】5、費用也不一樣 。房產(chǎn)證需求其時處理這些證書時，要依照土地面積、房產(chǎn)面積別離進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證本錢費 。不動產(chǎn)證測繪只需一次就行，制證的本錢費也就收一次 。
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