“買房免費坐十年地鐵”背后：南寧軌道地產16次被列為被執行人，原董事長遭雙開 _房地產

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本文來源：時代周報作者：劉婷
房地產市場持續下行，開發商花式營銷頻上熱搜。近日，南寧軌道地產憑“買房免費坐10年地鐵”成功出圈。
11月13日，南寧軌道地產官方公眾號“南寧軌道薈”發文稱，凡在2022年11月11日至12月31日期間，成交南寧軌道地產任一項目住宅房源的客戶，可100%享受免費坐地鐵10年的福利。
11月17日，時代周報采訪人員以購房者身份致電軌道御瀾上城項目。一名工作人員表示，成交免費坐地鐵10年活動除針對業主本人外，還可以有2名親屬同時享受，一套房源至多有3個名額。此外，該樓盤還有推薦成交獎，最高為1.5萬元/套。目前，該樓盤銷售均價約為1萬元/平方米，此前均價約為1.15萬元/平方米。
目前，南寧軌道地產共有7個在售項目。公司官網顯示，南寧軌道地產累計實現房屋開發總面積約750萬平方米，累計實現利稅總額60億元，利潤總額累計實現33億元，先后開發建設了福建園、明秀小區、望仙坡小區、麗江村小區等約30個住宅小區。
南寧軌道地產是南寧軌道交通集團有限責任公司的全資子公司，后者由南寧市國資委全資控股。業務方面，南寧軌道地產以房地產綜合開發為主，涉及工程設計、物業服務、自有房屋租賃、建筑及裝飾材料銷售、房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程、房地產信息咨詢等領域。

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圖源：天眼查

事實上，南寧軌道地產是國內首批專業房地產開發公司之一。
南寧軌道地產成立于1981年，前身為南寧市房屋建設開發公司，原為中房集團子公司。至今，南寧軌道地產官網上展示的產品上，仍有包括中房翡翠灣、中房御翠園、中房翡翠時光在內的多個帶有“中房”的樓盤。

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圖源：企業官網

2013年11月，南寧市房屋建設開發公司并入南寧軌道交通集團，并于2014年12月完成改制，更名為廣西中房置業有限責任公司。2019年，廣西中房置業有限責任公司更名為南寧軌道地產集團有限責任公司。
在南寧房地產市場，南寧軌道地產位于第一梯隊。克而瑞廣西區域發布的《2022年9月南寧房企權益銷售榜》中，南寧軌道地產以銷售額2.06億元，位于榜單第8位。
“今年南寧軌道地產營銷沖得比較猛，活動多、力度大。這家公司營銷方式一直都很年輕化，之前還請過業主坐游輪，辦了無人機表演，是一家比較年輕化的國企。”一名房地產研究人士對時代周報采訪人員表示，南寧軌道地產的樓盤選址多在區域中心地帶，擅長做改善型產品，品牌溢價率高，樓盤的銷售單價也比同地段樓盤更高。
具有國資背景的南寧軌道地產，在當地還扮演“白衣騎士”角色。
今年9月，南寧房地產平穩基金正式成立，南寧軌道地產是該基金首期出資的三大國企之一。9月13日，南寧軌道地產公告稱，與金科、世茂簽訂協議，正式并購世茂金科·博翠江山二期（金科博翠灣）。
時代周報采訪人員注意到，南寧軌道地產曾多次被列為被執行人。
天眼查顯示，南寧軌道地產有16次被列為被執行人，被執行總金額為573.17萬元；共有2次被列為失信被執行人，共有1次被限制消費。