融360數(shù)字科技研究院李萬(wàn)賦在接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)表示，客戶提前還貸，從好的方面說(shuō) ， 降低了銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)，增加了銀行的資金流動(dòng)性 。但客戶提前還款后 ， 銀行的房貸規(guī)模下降，需要尋求新的房貸來(lái)源 。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，銀行資金流動(dòng)性較為充裕，房貸業(yè)務(wù)作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行間的資源競(jìng)爭(zhēng)非常激烈；而且房貸市場(chǎng)利率一直下行，即使再進(jìn)行投資，資金的回報(bào)率也會(huì)比之前降低 。
提前還款并非適合所有人
提前還貸是部分客戶對(duì)自己負(fù)債的重新規(guī)劃安排 ， 但并非適合所有貸款人 。
李萬(wàn)賦介紹，客戶有提前還款的打算時(shí)，首先，要系統(tǒng)梳理下自己的資產(chǎn)情況，確定自己不是盲目跟風(fēng)，目前閑置資金充裕且沒(méi)有更好的理財(cái)渠道；其次，了解自己房貸銀行的還款政策 ， 比如是否有違約金，是否可分批次償還，是否有提前還款的選擇方案(期限不變減少金額或金額不變減少期限)等 ， 綜合考慮后擇優(yōu)選擇；另外，如果是組合貸，優(yōu)先還商業(yè)貸款部分 。
李萬(wàn)賦進(jìn)一步指出，倘若客戶閑置資金有限，在某些渠道獲取經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸低利率貸款置換的廣告后動(dòng)心 ， 要充分了解這種置換方式的風(fēng)險(xiǎn)隱患，慎重決定；此外，有些用戶貸款剩余年限較短，且當(dāng)初選了等額本息的還款方式，那前些年已經(jīng)還掉了大部分的利息，剩余年限的貸款額多為本金，沒(méi)有提前還款的必要 。
在金天看來(lái)，尊重客戶的資金安排，為其提供使用便利，在一定意義上更有利于提升客戶黏性、塑造品牌價(jià)值，進(jìn)而為獲取新客戶、新資金創(chuàng)造有利條件 。
同時(shí)，金天表示 ， 作為貸款客戶，應(yīng)該詳細(xì)了解銀行提前還貸相關(guān)條款要求，特別是結(jié)合流程時(shí)點(diǎn)、手續(xù)費(fèi)等方面的情況做好自身安排 。(更多報(bào)道線索 ， 請(qǐng)聯(lián)系本文作者魏薇：vivi1257@163.com)(中新經(jīng)緯APP)
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