很多人在購買新房子的時候，出于經濟條件原因，一般都會進行銀行貸款 。那房子商業貸款要怎么計算呢？帶大家了解下吧 。
如果買房使用商業貸款的話，一般有兩種計算方法：
【房子商業貸款怎么計算 房子的商業貸款怎么算】1、等額本息法：計算公式為月還款額＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾ｎ/［（1＋月利率）＾ｎ-1］ 。總利息＝月還款額*貸款月數-本金 。公式中ｎ表示貸款月數，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率/12 。
2、等額本金法：計算公式為月還款額＝本金/ｎ＋剩余本金*月利率；總利息＝本金*月利率*（貸款月數/2＋0.5） 。
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