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2023年煙臺(tái)蓬萊區(qū)階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

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煙臺(tái)蓬萊區(qū)階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
為深入貫徹各級(jí)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，支持剛性和改善性住房要求，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)蓬萊區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，制定本實(shí)施細(xì)則 。
一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及范圍
自2022年11月1日起至2023年6月30日前在蓬萊區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅和二手住宅(以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))，且在2024年6月30日前足額繳納契稅的購(gòu)房者，可享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼50%政策 。“新建商品住宅”是指開(kāi)發(fā)企業(yè)在國(guó)有土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅 。“二手商品住宅”是指已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(或房產(chǎn)證)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地性質(zhì)商品住宅 。
二、應(yīng)提交的資料
符合契稅減免標(biāo)準(zhǔn)的市民購(gòu)房后需提交以下資料：
(一)新建商品住宅 。
1.申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件;
2.網(wǎng)簽備案合同原件、復(fù)印件;
3.完稅證明原件、復(fù)印件;
4.申請(qǐng)人銀行卡原件、復(fù)印件;
5.其他應(yīng)提供的資料 。
(二)二手商品住宅 。
1.申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件;
2.網(wǎng)簽備案合同原件、復(fù)印件;
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件;
4.完稅證明原件、復(fù)印件;
5.申請(qǐng)人銀行卡原件、復(fù)印件;
6.其他應(yīng)提供的資料 。
購(gòu)房者要對(duì)其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé) 。
三、辦理程序
(一)申請(qǐng) 。申請(qǐng)人通過(guò)點(diǎn)擊下方附件鏈接或者掃描下方二維碼下載打印并填寫(xiě)《蓬萊區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》 。
(二)審核 。申請(qǐng)人攜帶申報(bào)資料，于2023年7月1日至2024年7月31日(逾期不再受理)，報(bào)區(qū)住建局住房保障和房產(chǎn)交易中心(電話：5665800)進(jìn)行審核 。
(三)發(fā)放 。經(jīng)區(qū)住建局審核,區(qū)財(cái)政局復(fù)核后對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)放契稅補(bǔ)貼 。
四、有關(guān)要求
1.二手商品住宅，自2022年11月1日至2023年3月20日，在此期間，未簽訂網(wǎng)簽合同的，享受契稅補(bǔ)貼時(shí)間以蓬萊區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心檔案中買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同時(shí)間為準(zhǔn)(申請(qǐng)人自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲取，并加蓋煙臺(tái)市蓬萊區(qū)自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記查詢專(zhuān)用章);2023年3月21日至2023年6月30日，享受契稅補(bǔ)貼時(shí)間以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，在此期間，凡二手商品住宅交易未進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案的，不享受契稅補(bǔ)貼政策 。
【2023年煙臺(tái)蓬萊區(qū)階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則】2.個(gè)人提供虛假證明違規(guī)享受契稅補(bǔ)貼或以先領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼而后退房(退稅)等方式惡意套取補(bǔ)貼資金的，經(jīng)查實(shí)后，除追回政府補(bǔ)貼資金外，取消該購(gòu)房者所有形式的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資格 。情節(jié)嚴(yán)重的，將按照套取國(guó)家財(cái)政補(bǔ)貼資金依法依規(guī)追究其法律責(zé)任 。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼后，不得辦理網(wǎng)簽備案撤銷(xiāo)手續(xù)，因法院判決等原因確需撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案的，需將補(bǔ)貼資金退回 。

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