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2022東莞虎門東實旗盛第1期三限房申請指引( 二 )

生活百科產(chǎn)權(quán)


四、申購配售工作安排
（一）發(fā)布公告（2022年10月18日）
（二）網(wǎng)絡(luò)申購（2022年10月19日-10月21日）
申購人可在2022年10月19日至10月21日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 http://zjj.dg.gov.cn/，點擊共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)圖標進入，如下圖：
（六）按序選房
選房測試：2022年10月28日
一次公測：下午16:00后公測；
二次公測：晚上19:30后公測；
正式選房：2022年10月29日上午10：00后正式選房；
注冊：上午9點進入系統(tǒng)，進行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進入等候區(qū)，收藏意向房號 。
選房區(qū)：將依次按選房順序進行選房，每人60秒選房時間 。
（七）購房確認（2022年10月30日-11月01日）
成功選房的申購人前往指定地點與開發(fā)商建設(shè)單位（代持機構(gòu)）簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄 。
因申購人放棄選房或放棄購房確認，導致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)上述第“（三）”步確定的選房次序，按剩余房源數(shù)量的一定倍數(shù)初選出下一輪入圍申購人及后備申購人，按照上述第“（五）”-“（七）”步進行選房購房，直至無剩余房源或無剩余申購人為止 。
五、關(guān)于房屋交付使用時間
本批三限房銷售方式為預售，具體交付使用時間為：2024年9月15日 。
六、其他供后管理的規(guī)定
（一）規(guī)范住房使用 。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用，并享受相應(yīng)權(quán)利 。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全 。
（二）規(guī)范產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 。承購人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額 。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合銷售對象基本條件的人員 。（詳見《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》和《東莞市三限房運營管理實施細則》）
（三）規(guī)范產(chǎn)權(quán)抵押 。除購買該三限房個人產(chǎn)權(quán)份額及購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得以任何形式對該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán) 。
（四）規(guī)范完全產(chǎn)權(quán)獲得 。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場化商品住房 。
（五）規(guī)范退出機制 。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán) 。
七、咨詢電話
【2022東莞虎門東實旗盛第1期三限房申請指引】0769-88689666（電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00) 。

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