欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

買首套房有那些優惠政策呢？ 買首套房有那些優惠政策呢北京

生活百科套房

1、首付比例低
貸款買房是現在最常見的購房方式 ， 從交首付的金額來看 ， 首套房的首付比例比二套房低 ， 比如首付按照房價的30%來計算 ， 第二套房子的首付比例至少是房價的40% ， 現在房價越來越高 ， 首付已經花費了很多年輕人的存款 。
2、減收契稅
買房子的朋友都知道 ， 契稅是必交的一個規定政策 ， 如果產權發生變動 ， 就要像新業主征收稅費 ， 一般的 ， 稅費為3%-5% 。首套房可以享受契稅減免優惠 。如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時 ， 契稅稅率為1% ， 當進行交易的房屋面積大于90平方米時 ， 契稅稅率在原有的基礎上減半 ， 即契稅稅率為1.5 。而如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時 ， 契稅稅率為1% ， 當所交易房屋的面積大于90平方米時 ， 契稅稅率為2% 。如果買的是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少 ， 契稅稅率都為3% ， 沒有減免的情況 。
3、貸款利率更優惠
貸款會產生一定的利息 ， 利息也是一筆不小的開支 ， 現在有很多城市 ， 首套房貸款利率為基準利率上浮10% ， 而二套房貸款利率則為基準利率上浮20% 。

首套房是怎么界定的
1、貸款買過一套房 ， 商業貸款已結清 ， 再貸款買房 ， 算首套 。
2、貸款買過一套房 ， 后來賣掉 ， 通過房屋登記系統查詢不到房產 ， 但在銀行征信系統里能查到貸款記錄 ， 再貸款買房 ， 算首套 。
3、全款買過一套房 ， 貸款買房 ， 算首套 。
4、全款買過一套房 ， 后來賣掉了 ， 房屋登記系統查不到房產 ， 再貸款買房 ， 算首套 。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄 ， 全都已還清且出售 ， 同時能夠提供兩套住房出售的證明 ， 這種情況下再貸款時 ， 算首套 。
【買首套房有那些優惠政策呢？ 買首套房有那些優惠政策呢北京】6、個人名下有一套房商業貸款已還清 ， 另一套是公積金貸款已出售 ， 同時能夠提供住房出售的證明 ， 申請商業貸款再買房 ， 算首套 。
7、夫妻兩人 ， 一方婚前買房使用商業貸款 ， 另一方婚前購房用的是公積金貸款 ， 婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款 。若貸款已還清 ， 銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例 。
8、夫妻兩人 ， 一方婚前有房但無貸款記錄 ， 另一方婚前有貸款記錄但名下無房產 ， 婚后買房申請貸款 ， 算首套 。

    相關經驗推薦