保障性商品房的退出方式包括按照本辦法第二十七條的退回及第二十八條的上市交易或者轉為普通商品住房 。
第三十一條保障性商品房可依法繼承，繼承后保障性商品房性質不變 。
第三十二條保障性商品房因權屬人個人原因被依法進行司法強制處置的，應按本辦法第二十七條規定退回市住房保障中心或者原售房單位 。退回款應當先扣除房屋產生的水、電、氣、通信、有線、物業、維修金等相關費用，權屬人騰退房屋并交由市住房保障中心或者原售房單位接收后，由市住房保障中心或者原售房單位將剩余款項撥付司法部門依法處置 。
符合第二十八條規定上市交易條件的保障性商品房，因權屬人個人原因被依法進行司法強制處置的，可由司法部門組織拍賣并由拍賣買受人按規定繳交土地收益等相關價款 。
第三十三條退回的房源可納入后續批次銷售房源使用或者轉為租賃類保障性住房使用 。已繳交土地收益等相關價款的退回房源應當通過產權交易中心或者政府指定的平臺公開處置，處置后轉為普通商品住房 。
第三十四條保障性商品房權屬人離婚的，保障性商品房可以根據經婚姻登記機關確認的離婚協議或者人民法院作出的生效判決書、調解書進行分割，并辦理房屋產權過戶手續 。保障性商品房性質不變 。
第三十五條保障性商品房符合轉讓條件申請辦理轉移登記或者變更房屋性質為普通商品住房的，被司法強制處置的，或者已繳交土地收益等相關價款的退回房源通過產權交易中心或者政府指定的平臺公開處置后轉為普通商品住房的，已繳交土地收益的證明材料須一并作為辦理不動產登記的申請材料 。
第七章監督管理
第三十六條申請家庭申請保障性商品房時，不如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請資格 。
第三十七條申請家庭將購買的保障性商品房用于出租、經營、違規轉讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的，應當按照合同約定承擔違約責任 。
第三十八條申請家庭應當退出保障性商品房而未退出的，自應當退出之日起向市住房保障中心或者售房單位繳交市場租金 。經雙方協商可以給予一定期限的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，市住房保障中心或者售房單位依法申請強制執行 。
第三十九條違反本辦法第三十六條、三十七條、第三十八條規定的，應依法按不誠信行為在申請家庭信用檔案中予以記載 。申請家庭信用檔案中有不誠信記載且情節嚴重的，申請家庭依法在5年內不得再申請具有保障性質的政策性住房 。
第四十條保障性商品房分配管理有關單位的工作人員在保障性商品房資格審查和監督管理中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究其行政責任；涉嫌構成犯罪的依法移送司法機關處理 。
對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任 。
第四十一條市住房保障行政管理部門應當建立統一的住房管理信息系統，為保障性商品房的分配和房源管理工作提供技術服務，配合相關部門完善數據信息共享機制，提高審核分配效率 。
第四十二條市住房保障中心可以將保障性商品房運營管理的具體事務，依法委托運營企業或者其他社會組織實施，運營管理費用和涉及保障性商品房權屬登記、處置、收購等產生的費用納入市住房保障中心的部門預算由財政專項列支 。
第八章附則
第四十三條市人民政府根據本市經濟社會發展實際，在申請購買保障性商品房群體以及相應退出機制方面有特別規定的，從其規定 。
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