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北京經(jīng)開區(qū)通成家園共有產(chǎn)權(quán)房住房項(xiàng)目剩余房源銷售公告

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北京經(jīng)開區(qū)通成家園共有產(chǎn)權(quán)房住房項(xiàng)目剩余房源銷售公告通成家園項(xiàng)目位于臺(tái)湖兩站一街-4街區(qū)，總用地面積6.9萬平方米，總建筑面積26.06萬平方米，容積率2.5，含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)25600元/平米，個(gè)人產(chǎn)權(quán)占比70%，政府所占30%部分產(chǎn)權(quán)代持機(jī)構(gòu)為北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司 。本項(xiàng)目按照通州區(qū)共產(chǎn)房申購條件進(jìn)行了三次網(wǎng)申，己銷售房源1422套，剩余房源428套 。根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)亦莊新城臺(tái)馬地區(qū)商品住房管理的通知》(京建發(fā)〔2022〕424號(hào))，本項(xiàng)目屬于劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)(約78平方公里)，執(zhí)行經(jīng)開區(qū)相關(guān)購房政策 。
為簡(jiǎn)化銷售流程、方便購房家庭申請(qǐng)、高效推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作、加快解決符合條件的家庭購房需求，我局?jǐn)M定將剩余房源就有關(guān)銷售安排公告如下：
一、申購條件
(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請(qǐng)：
1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲 。
2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房 。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房 。
3、非京籍家庭申購本項(xiàng)目還需滿足在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿60個(gè)月 。
(二)有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的;
2、申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的;
3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的;
4、申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的 。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋 。
(三)后期申購政策如有變化，將以補(bǔ)充公告形式發(fā)布 。
二、銷售對(duì)象
第一類家庭：在經(jīng)開區(qū)管委會(huì)認(rèn)定的特定產(chǎn)業(yè)企業(yè)中就業(yè)的申請(qǐng)家庭 。
第一類家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人所在企業(yè)屬于經(jīng)開區(qū)認(rèn)定的特定產(chǎn)業(yè)(包括新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人和智能制造產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、科技文化創(chuàng)意融合產(chǎn)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等經(jīng)開區(qū)鼓勵(lì)和支持的產(chǎn)業(yè))，且在經(jīng)開區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)和納稅 。申請(qǐng)人申購時(shí)需在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繳納社保滿一個(gè)月 。
第二類家庭：
1、為亦莊新城發(fā)展提供服務(wù)的各有關(guān)單位就業(yè)的申請(qǐng)家庭 。
2、其他在亦莊新城內(nèi)就業(yè)的申請(qǐng)家庭，包括亦莊新城225平方公里范圍內(nèi)，個(gè)人社保權(quán)益已劃入經(jīng)開區(qū)的就業(yè)人員 。
3、通州區(qū)戶籍家庭 。
第二類家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、為亦莊新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供行政服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)開區(qū)出資設(shè)立的一級(jí)國(guó)有企業(yè)及合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬子公司，為經(jīng)開區(qū)提供市政、能源保障的國(guó)有公司，經(jīng)開區(qū)內(nèi)公辦(含私立非營(yíng)利性)學(xué)校、公辦非營(yíng)利性醫(yī)院等單位在職在編且截止每月申購登記日期最后一天試用期滿的職工，申請(qǐng)人提供截止每月申購登記日期最后一天在本單位試用期滿的工作證明或勞動(dòng)合同 。
2、其他在亦莊新城內(nèi)就業(yè)的申請(qǐng)人所在企業(yè)在經(jīng)開區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)或納稅，申請(qǐng)人申購時(shí)需在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繳納社保滿一個(gè)月 。
3、申請(qǐng)人戶籍所在地為通州區(qū)的申請(qǐng)家庭 。
三、銷售流程
(一)通成家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的剩余房源采取順銷方式進(jìn)行銷售，房源情況、銷售時(shí)間及銷售形式在預(yù)售期間一次性公告公示，在通成家園售樓處實(shí)行動(dòng)態(tài)更新，順銷期間不再對(duì)項(xiàng)目剩余房源發(fā)布銷售公告公示 。

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