1、公積金貸款不是無限的想貸多少就貸多少，它有一個最高限額，還有個人和夫妻申請在限額方面也會有差異，一般夫妻申請的最高限額高于個人 。諸如上海公積金貸款買房個人最高限額可申請60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍 。如果夫妻兩人都正常繳納公積金，可申請夫妻共同貸款，這樣獲得的貸款限額也相對高一些 。如果限額仍然不夠的話，可以考慮申請組合貸款 。【申請公積金貸款有限制嗎 申請公積金貸款有限制嗎知乎】
2、公積金貸款期限，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年 。組合貸款期限，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年 。
3、如果準備通過招行申請公積金貸款，貸款金額，公積金貸款貸款金額住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系 。目前北京住房公積金貸款單筆最高額為80萬元，最終貸款金額以公積金中心審批結果為準 。
4、組合貸款貸款金額組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行 。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行 。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等于購房總價 。
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