南京市共有產權房是可以上市轉讓的，南京市戶籍和非南京市戶籍的購買人申請共有產權房上市條件不同，具體如下：
1、南京市戶籍及各類人才家庭或個人購買的共有產權住房在取得不動產權證滿5年后，可申請上市轉讓;
2、非南京市戶籍家庭或個人購買的共有產權住房在取得不動產權證滿8年后，可申請上市轉讓 。
【拓展閱讀】共有產權房的概念
所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋 。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額 。
"共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權 。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權 。
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