欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

土建工程造價的特點與建筑面積計算( 二 )

知識百科


二、工程造價中建筑面積計算
1、建筑面積計算的作用
建筑面積是一項重要的技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是計算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些用度指標(biāo)的基礎(chǔ) 。有了建筑面積，才有大概計量單元建筑面積的技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 。建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計算基礎(chǔ)，不光重要，并且也是一項需要細(xì)心計算和仔細(xì)看待的事情，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結(jié)構(gòu)工程量計算上的偏差，也會直接影響概預(yù)算造價的精確性，造成人力、物力和國度建造資金的浪費 。建筑面積與操作面積、結(jié)構(gòu)面積、資助面積之間存在著必然的比例關(guān)連 。設(shè)計人員在舉行修建或結(jié)構(gòu)設(shè)計時，都應(yīng)在計算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計算出結(jié)構(gòu)面積、有效面積及諸如土地操作系數(shù)、平面系數(shù)等經(jīng)濟(jì)技能指標(biāo) 。建筑面積的計算敷衍修建施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報價、體例施工組織設(shè)計、配備施工氣力、資本核算及物資供給等，都具有重要的意義 。
2、建筑面積計算
建筑面積的計算，不是簡略的各層平面面積的累加，它是按照施工平面布置圖，按統(tǒng)一計算規(guī)則計算出來的 。依據(jù)建筑面積計算規(guī)則，有些計算全部建筑面積，有些計算一半建筑面積，有些按程度面積計算，有些按程度投影面積計算，總體觀點是按衡宇外墻的外邊線或修建物程度投影的外邊線的長乘寬求得 。一幢衡宇可按分層分段來計算，也可按其相同尺寸的形狀來計算，最后累加合計即為該衡宇的建筑面積 。“分塊分層計算、最終合計”的計算要領(lǐng)是比力好的要領(lǐng)，分為底層建筑面積、尺度層建筑面積、頂層建筑面積等 。
計算建筑面積時，要求每一個造價人員既要熟練掌握國度和有關(guān)部門劃定的建筑面積計算規(guī)則，還應(yīng)具有高度責(zé)任感和對事情一絲不茍的精神 。現(xiàn)在，我國修建工程的建筑面積按照《修建工程建筑面積計算范例》計算 。單層修建物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍程度面積計算，并應(yīng)切合下列劃定：①單層修建物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不夠2.20m者應(yīng)計算l/2面積 。②坡屋面內(nèi)空間凈高貴高尚過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不夠1.20m的部位不應(yīng)計算面積 。單層修建物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍程度面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板程度面積計算 。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積，層高不夠2.20m者應(yīng)計算1/2面積 。多層修建物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍程度面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍程度面積計算 。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不夠2.20m者應(yīng)計算1/2面積 。地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、堆棧等），包含相應(yīng)的有永久性頂蓋的收支口，應(yīng)按其外墻上口（不包含采光井、外墻防潮層及其掩護(hù)墻）外邊線所圍程度面積計算 。設(shè)計加以操作、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的修建吊腳排擠層，應(yīng)按其操作部位程度面積的1/2計算；設(shè)計倒霉用的深基礎(chǔ)排擠層、坡地吊腳排擠層、多層修建坡屋面內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積 。修建物的門廳、大廳按一層計算建筑面積 。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板程度面積計算 。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不夠2.20m者應(yīng)計算1/2面積 。另外，修建物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的排擠走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍程度面積計算 。
參考文獻(xiàn)
[1]王怡明. 淺談修建工程的造價管理[J]. 安徽修建. 2002（05）
[2]付勃. 對房地產(chǎn)測繪和衡宇面積丈量計算事情的思考[J]. 黑龍江科技信息. 2008（34）

相關(guān)經(jīng)驗推薦