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城市市政工程建設(shè)造價控制探討( 二 )

知識百科


五.施工階段的造價控制和工程造價管理
造價管理在施工階段極其重要，是施工管理的焦點(diǎn)，是修建物實(shí)體形成階段，是人力、物力、財力耗損的主要階段 。工程量大、涉及面廣、影響因素多、施工時間段長、材料設(shè)備價錢以及市場供求顛簸大等特點(diǎn)決定了施工階段在工程造價管理中具有不能輕忽的重要職位地方 。施工階段的工程造價管理，主要是控制人工費(fèi)、材料費(fèi)、呆板費(fèi)和其他用度等資本支出 。
1.人工費(fèi)的管理
人工費(fèi)支出約占修建產(chǎn)物資本的 15%-20%，且隨市場價錢顛簸而不停厘革 。對人工單價在整個施工期間作出切合實(shí)際的預(yù)測，是控制人工用度支出的前提條件 。人工費(fèi)控制主要從用工數(shù)量方面舉行控制 。首先，按照勞動定額計算出定額用工量，并接納包干的要領(lǐng)控制；其次，提高出產(chǎn)工人的技能程度和班組的組織管理程度，公正舉行勞動組織，淘汰和制止無效勞動，提高勞動效率；最后，敷衍技能含量較低的單元工程，可分包給分包商，采納包干控制，低沉工費(fèi) 。
2.材料費(fèi)的管理
在修建布置工程中，材料費(fèi)約莫占建安工程費(fèi)的 60％～70％左右，有較大的節(jié)省潛力 。因此，建立完善的采購和收發(fā)料制度十分須要 。材料采購應(yīng)經(jīng)由市場調(diào)查，實(shí)行比價采購，要貨比三家，要在投標(biāo)報價或條約劃定的品種、數(shù)量、質(zhì)量、價錢領(lǐng)域內(nèi)實(shí)行限額采購，努力低沉設(shè)備材料費(fèi)；同時要增強(qiáng)現(xiàn)場管理，公正堆放材料，淘汰二次搬運(yùn)和損耗；嚴(yán)格收發(fā)料制度，進(jìn)場要仔細(xì)點(diǎn)驗、保質(zhì)保量，發(fā)料要嚴(yán)格按照計劃發(fā)放，做到帳物相符，臺帳清楚，特別要注意各個要害之間的相互看管，相互制約 。
3.呆板費(fèi)的管理
呆板費(fèi)的開支約占修建產(chǎn)值的 8%-10%，按照施工組織設(shè)計和實(shí)際施工進(jìn)度動態(tài)調(diào)配呆板設(shè)備，充實(shí)操作現(xiàn)有呆板設(shè)備，公正擺設(shè)呆板設(shè)備的進(jìn)、退場時間，公正調(diào)理和充實(shí)操作，淘汰機(jī)具閑置，提高操作率 。對操作率非常低的大型設(shè)備宜采納租用要領(lǐng) 。敷衍呆板設(shè)備應(yīng)建立日常定期調(diào)養(yǎng)和檢驗制度，確保呆板設(shè)備的完好，延長操作壽命，提高呆板設(shè)備的操作率 。
4.其他用度的管理
除了人工費(fèi)、材料費(fèi)和呆板費(fèi)以外，施工歷程中需要控制的用度另有管理用度、臨設(shè)費(fèi)、稅金、保險費(fèi) 。這部門用度在中標(biāo)以后就成為既定的數(shù)，因此，在施工歷程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
（一）.節(jié)省管理用度是重點(diǎn)，制定切實(shí)的預(yù)算指標(biāo)，對每筆開支嚴(yán)格依據(jù)預(yù)算執(zhí)行審批手續(xù)；提高管理人員的綜合素質(zhì)做到高效精悍，提倡一專多能；對辦公用度的管理，從節(jié)省一張紙、淘汰每次通話時間等方面著手，一個錢打二十四個結(jié)，控制用度支出 。
（二）.臨設(shè)費(fèi)管理的重點(diǎn)，依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場環(huán)境公正結(jié)構(gòu) 。盡大概就地取材搭建臨設(shè)；工程靠近竣工時實(shí)時淘汰臨設(shè)的占用；對重復(fù)操作的臨設(shè)材料每次安、拆要高抬輕放，延長操作次數(shù)；日常操作時實(shí)時維護(hù)易損部位，延長操作壽命 。
（三）稅金、保險費(fèi)是國度政策嚴(yán)格控制的用度，應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度款實(shí)時上繳 。
六.增強(qiáng)竣工階段的工程造價控制
竣工驗收交付操作是建造全歷程的最后一個階段，是全面考核項目建造事情，檢查產(chǎn)物是否切合設(shè)計要求和最終確定投資額的重要要害 。竣工結(jié)算階段的投資控制應(yīng)做好施工階段投資控制中各有關(guān)方面因素和各類用度的歸集整理事情，為順利舉行竣工結(jié)算準(zhǔn)備完善條件 。可以委托兩家審計單元對工程舉行先后審計，用兩家審計單元的成果相互印證，相互監(jiān)控 。這樣做可以十分有效地淘汰職業(yè)品德與審核要害技能所孕育發(fā)生的負(fù)面影響 。在竣人為料齊全、精確的環(huán)境下，工程造價的最終審計要委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單元舉行，由其出具審計陳訴，甲乙兩方簽字認(rèn)可，以確保工程造價的公正、公正并具有法令效力 。

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