【房產(chǎn)過戶的費用和手續(xù)】
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我們在購買一套房子之后， 可能會將房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給其他人， 或是作為二手房賣給其他人， 這些都需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給其他人 。 那房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢， 房屋過戶需要什么手續(xù)呢？下面小編就為大家介紹一下 。 房產(chǎn)過戶需要多少？準備哪些材料？ 首先， 我們需要準備的材料有哪些呢？ 賣方：戶口薄、賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明 。 賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證) 其次， 房產(chǎn)過戶需要繳納的費用 。 買賣雙方的稅費: 1、買方·契稅：評估價/申報價×1.5% 2、產(chǎn)權(quán)證工本費：85元/本 3、印花稅：申報價×0.05% 4、監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ 假如賣方是以貸款的方式購房的話， 買方需要增加下面這些額外的費用： 1、監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ 2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率 3、他項權(quán)證費：85元/本 4、評估費：評估價×0.4% 5、賣方·印花稅：申報價×0.05% 6、拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準， 住滿五年免征 。 7、土地收益金(房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房)：評估價/申報價×1% 8、個人所得稅(拆遷房、商品房)：增值部分(申報價-原值)×20% 房屋過戶需要什么手續(xù) 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書 。 2、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書， 房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、公證的房地產(chǎn)繼承證明文件、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書其中之一 。 3、已設(shè)定抵押權(quán)的， 應(yīng)提交抵押僅人同意的書面文件 。 4、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書等文件 。 5、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移， 應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件 。 6、行政劃撥、減免地價的地地， 應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明 。 7、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)意見 。 8、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書 。 總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢， 房屋過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)知識， 希望能對大家有所幫助 。
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