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工程結(jié)算知識( 三 )

知識百科工程結(jié)算知識


( 四) 竣工結(jié)算的觀點
竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照條約劃定的內(nèi)容 ，  全部完成所承包的單元工程或單項工程 ， 經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量及格 ，  并切合條約要求后 ，  按照劃定步驟向建造單元管理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動 。
竣工結(jié)算是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上 ，  按照實際施工中出現(xiàn)的變動、簽證等實際環(huán)境由施工企業(yè)賣力體例的 。在工程施工歷程中 ，  由于遇到一些原設(shè)計無法預(yù)計的環(huán)境 ，  如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等 ， 必然會引起設(shè)計變動、施工變動等原施工圖預(yù)算中未包含的內(nèi)容 。因此在工程竣工驗收后 ，  建造單元與施工企業(yè)應(yīng)按照施工歷程中的實際變動環(huán)境舉行竣工結(jié)算 。
( 五) 竣工結(jié)算的作用
1. 竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建造單元結(jié)清工程用度的依據(jù)；
2. 竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程資本 ， 舉行經(jīng)濟核算的依據(jù)
3. 竣工結(jié)算是體例概算定額和概算指標的依據(jù) 。
( 六) 竣工結(jié)算的要領(lǐng)
1. 施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算要領(lǐng)
該結(jié)算要領(lǐng)是把經(jīng)由審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù) 。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包含的“新增工程” ，  在施工歷程中歷次孕育發(fā)生的由于設(shè)計變動、進度變動、施工條件變動所增減的用度等 。經(jīng)設(shè)計單元、建造單元、監(jiān)理單元簽證后 ，  與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件 ，  交付建造單元經(jīng)審計后管理竣工結(jié)算 。這種結(jié)算要領(lǐng) ，  難以預(yù)先預(yù)計工程總的用度厘革幅度 ，  往往會造成追加工程投資的現(xiàn)象 。
2. 預(yù)算包干結(jié)算要領(lǐng)
預(yù)算包干結(jié)算 ， 也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算 。即在體例施工圖預(yù)算的同時 ， 另外計取預(yù)算外包干費 。
預(yù)算外包干費＝施工圖預(yù)算造價×包關(guān)連數(shù)
結(jié)算工程價款＝施工圖預(yù)算造價×（ 1＋包關(guān)連數(shù)）
式中 ， 包關(guān)連數(shù)：由施工企業(yè)和建造單元兩方商定 ， 經(jīng)有關(guān)部門審批確定
在簽訂條約條款時 ，  預(yù)算外包干費要明確包干領(lǐng)域 。這種結(jié)算要領(lǐng) ，  可以淘汰簽證方面的扯皮現(xiàn)象 ， 預(yù)先預(yù)計總的工程造價 。
3. 每平方米造價包干結(jié)算要領(lǐng)
該結(jié)算要領(lǐng)是兩方按照必然的工程資料或概算指標 ， 事先協(xié)定每平方米造價指標 ， 然后按建筑面積匯總計取工程造價 ， 確定應(yīng)付的工程價款 。
4. 招、投標結(jié)算要領(lǐng)
招標單元與投標單元 ， 按照中標報價、承包要領(lǐng)、承包領(lǐng)域、工期、質(zhì)量尺度、
賞罰劃定、付款及結(jié)算要領(lǐng)等內(nèi)容簽訂承包條約 。條約劃定的工程造價即是結(jié)算造價 。工程竣工結(jié)算時 ， 賞罰用度、包干領(lǐng)域外增加的工程項目另行計算 。
( 七) 竣工結(jié)算的體例依據(jù)
1. 工程竣工驗收陳訴和工程竣工驗收單；
2. 經(jīng)審批的原施工圖預(yù)算和施工條約或協(xié)議；
3. 設(shè)計變動通知單、施工現(xiàn)場工程變動洽商記載和經(jīng)審批的原施工圖；
4. 現(xiàn)行預(yù)算定額、地域人工人為尺度、材料預(yù)算價錢、價差調(diào)解文件以及各項
用度指標等資料；
5. 工程竣工圖和隱蔽工程記載；
6. 現(xiàn)場零星用工和借工簽證；
7. 其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記載 。
( 八) 竣工結(jié)算的內(nèi)容及體例要領(lǐng)
工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和體例要領(lǐng)與施工圖預(yù)算基真相同 。只是聯(lián)合施工中設(shè)計變動、材料價差等實際變動環(huán)境 ， 在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部門增減調(diào)解 。

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