偷面積必學，逐條解讀新建筑面積計算規則( 七 ) _生活百科

由于“附屬在修建物外墻的落地櫥窗”的頂板、底板標高不必然與自然層的分別相一致，故此條單列，未隨自然層一起劃定。
2、本條范例僅適用于“落地櫥窗” 。如櫥窗無基礎，為懸挑式時，按3.0.13凸（飄）窗的規則計算建筑面積。
13.凸（飄）窗面積計算
3.0.13 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍程度面積計算1/2面積。
1、現在俗稱的凸窗或飄窗，從外立面上看主要有兩類：中斷式、連續式，如右圖。
從室內看，也分兩類：一類是凸（飄）窗地面與室內地面同標高，另一類是凸（飄）窗與室內地面有高差（有高差時，高差大概在0.45m以上，也大概在0.45m以下）。

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2、無高差或高差在0.45m以下的，則凸（飄）窗實際上具備了必然的操作功效，因此本范例計算建筑面積。
本范例高差是指結構高差。結構高差取定0.45m ，是基于設計范例取定。
3、凸（飄）窗須同時饜足兩個條件方能計算建筑面積：一是結構高差在0.45m以下，二是結構凈高在2.10m及以上。
如下圖：
高差0.6m>0.45m ，結構凈高1.9m<2.1m ，兩個條件均不饜足，故該凸（飄）窗不計算建筑面積。

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下圖，高差0.3m＜0.45m ，結構凈高2.2m＞2.1m ，兩個條件均饜足，故該凸（飄）窗應計算建筑面積。

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【例】某個能計算建筑面積的凸（飄）窗平面尺寸如下圖，計算凸（飄）窗建筑面積。

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解：S=[1/2×（1.2+2.6）×0.6]×1/2=0.57m2
14.走廊（挑廊）面積計算
3.0.14 有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板程度投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍程度面積計算1/2面積。
【老例范】
3.0.11 修建物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍程度面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不夠2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板程度面積的1/2計算。
1、室外走廊（包含挑廊）、檐廊都是室外程度交通空間。其中挑廊是懸挑的程度交通空間；檐廊是底層的程度交通空間，由屋檐或挑檐作為頂蓋，且一般有柱或欄桿、欄板等。底層無圍護設施但有柱的室外走廊可參照檐廊的規則計算建筑面積。
無論哪一種廊，除了必需有地面結構外，還必需有欄桿、欄板等圍護設施或柱，這兩個條件缺一不能，缺少任何一個條件都不計算建筑面積。