196、 修建體積指標(biāo)=修建體積/建筑面積 是權(quán)衡層高的指標(biāo)
197、 居住修建凈密度=居住修建基底面積/居住修建占地面積 權(quán)衡用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)須要衛(wèi)生條件的主要技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
198、 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)要領(lǐng)主要有多指標(biāo)相比法（指標(biāo)全面、闡述確切，現(xiàn)在接納比力多的一種要領(lǐng)）和多指標(biāo)綜合評(píng)分法（優(yōu)點(diǎn)：制止了多指標(biāo)相比法指標(biāo)間孕育發(fā)生抵牾的現(xiàn)象，成果唯一），設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)要領(lǐng)有投資接納期法、計(jì)算用度法
199、 差額投資接納期是不思量時(shí)間價(jià)錢的環(huán)境下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)省的謀劃資本，業(yè)務(wù)量相同時(shí)△Pt=(k2-k1)/(c1-c2) △Pt≤PC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務(wù)量差別時(shí)△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)
200、 差額投資接納期的倒數(shù)即是差額投資結(jié)果系數(shù)，△R= (c1-c2 )/(k2-k1)△R≥RC 投資大的方案為優(yōu) 操作AC=C+RC*k RC----投資結(jié)果系數(shù)
201、 工程設(shè)計(jì)優(yōu)化的途徑：⑴經(jīng)由設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化⑵運(yùn)用價(jià)錢工程⑶推廣尺度化設(shè)計(jì)⑷實(shí)施現(xiàn)額設(shè)計(jì)
202、 價(jià)錢工程的事情步驟：⑴對(duì)象的選擇⑵組成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組⑶收集與研究對(duì)象相關(guān)的信息資料⑷功效系統(tǒng)闡述—價(jià)錢工程的焦點(diǎn)⑸功效評(píng)價(jià)⑹方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)⑺由主管部門舉行審批⑻方案實(shí)施與檢查
203、 價(jià)錢工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)錢工程的步驟一般為功效闡述、功效評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)新、方案評(píng)價(jià)
204、 價(jià)錢工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用：工具的選擇常用ABC法
205、 優(yōu)化設(shè)計(jì)通常是經(jīng)由數(shù)學(xué)模型舉行的，投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要要領(lǐng)
206、 一般說來，敷衍一些確定性問題，如投資、資源耗損、時(shí)間等有關(guān)條件已知的，可接納線性計(jì)劃，非線性計(jì)劃、動(dòng)態(tài)計(jì)劃的理論和要領(lǐng)舉行優(yōu)化；而敷衍一些非確定性問題，可接納排隊(duì)論、對(duì)策論舉行優(yōu)化，對(duì)與設(shè)計(jì)流量的問題，常接納網(wǎng)絡(luò)理論舉行優(yōu)化 。
207、 限額設(shè)計(jì)中，開端設(shè)計(jì)的主要事情時(shí)多方案的比選；舉行施工圖設(shè)計(jì)要駕馭兩個(gè)尺度：質(zhì)量尺度和造價(jià)尺度
208、 工程造價(jià)指數(shù)上漲4%，工程建造4年，頭哦資分配的設(shè)計(jì)限額為960萬元，則實(shí)際設(shè)計(jì)限額為960/（1.04）4=820 。61
209、 對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變動(dòng)，要采納現(xiàn)算賬，后變動(dòng)的措施；凡因設(shè)計(jì)單元錯(cuò)誤，漏項(xiàng)、擴(kuò)大設(shè)計(jì)領(lǐng)域、提高尺度而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計(jì)費(fèi)，累計(jì)凌駕院批準(zhǔn)概算（2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的），要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的（3%、5%、10%、20%）
210、 限額設(shè)計(jì)的完善：⑴公正確定、正確明白限額；⑵公正分解和操作限額
211、 設(shè)計(jì)概算的體例應(yīng)包含靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部門，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為張羅、供給和控制資金的操作限額，招標(biāo)單元體例的標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價(jià)為依據(jù)
212、 總概算表回聲靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部門，靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算體例期價(jià)錢、費(fèi)率、利率、匯率等頭確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算體例時(shí)期到竣工驗(yàn)收前因價(jià)錢厘革多等種因素形成的投資
213、 設(shè)計(jì)概算可分為單元工程概算、單項(xiàng)工程概算、建造項(xiàng)目總概算***；其中總概算由單項(xiàng)工程綜合概算（單元修建工程概算、單元設(shè)備及布置工程概算、工程建造其它用度概算---不編總概算時(shí)到場(chǎng)）、工程建造其它用度概算、預(yù)備費(fèi)、建造期貸款利息、投資方向調(diào)治稅概算以及謀劃性運(yùn)動(dòng)資金概算
214、 修建概算的體例要領(lǐng)有概算定額法（又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法—要求開端設(shè)計(jì)到達(dá)必然的深度，修建結(jié)構(gòu)比力明確）、概算指標(biāo)法（當(dāng)開端設(shè)計(jì)深度不夠，不得精確計(jì)算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以操作）、類似工程預(yù)算法（適用于擬建工程開端設(shè)計(jì)與已完工程或再建工程的設(shè)計(jì)類似沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)接納，但必需對(duì)結(jié)構(gòu)和價(jià)差舉行調(diào)解）；設(shè)備及布置工程概算的體例要領(lǐng)有預(yù)算單價(jià)法(開端設(shè)計(jì)算深，有詳細(xì)的設(shè)備清單)、擴(kuò)大單價(jià)法（開端設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備）、設(shè)備百分比法（開端設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備的出廠價(jià)而無有詳細(xì)的規(guī)格、重量時(shí)---常用于價(jià)錢顛簸不大的定型產(chǎn)物和通用設(shè)備）和綜合噸位指標(biāo)法（當(dāng)開端設(shè)計(jì)供給的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時(shí)，常用于設(shè)備價(jià)錢顛簸較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的布置計(jì)算）
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