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造價工程師如何處理工程變更中的結(jié)算問題？

知識百科

由于工程具有投資領(lǐng)域大、涉及面廣、施工時間長、工程計價要領(lǐng)龐大等特征，因此，在實際施工中，工程變動事項往往不能制止 。而工程變動計價在工程結(jié)算中占有極其重要的位置，如處置處罰不妥，將會對整個工程投資控制孕育發(fā)生重大影響，從而帶來工程投資失控、效益欠安的問題，因此，作為造價工程師必需正確明白工程變動的寄義，掌握其包容的內(nèi)容和領(lǐng)域，相識其孕育發(fā)生的原因，采納正確計價要領(lǐng)公正地確定變動工程結(jié)算，并恰當(dāng)、客觀、公正地回聲工程投資實際環(huán)境在市場經(jīng)濟(jì)條件下具有十分重要現(xiàn)實意義 。筆者作為注冊造價工程師擬就上述問題，談一談本身看法 。
一、精確明白工程變動的涵義及領(lǐng)域所謂工程變動是指由于設(shè)計文件或技能范例轉(zhuǎn)變及業(yè)主的需求變動，而在工程施工歷程中引起的條約內(nèi)容、領(lǐng)域孕育發(fā)生變動環(huán)境 。工程變動具有必然的強制性、龐大性，一般應(yīng)以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變動令為存在的須要條件 。敷衍工程變動領(lǐng)域，筆者認(rèn)為，應(yīng)從以下幾方面去闡述明白：①由于設(shè)計變動或工程領(lǐng)域厘革而引起的工程量增減變動；②由于設(shè)計變動而使得某些工程項目或內(nèi)容被取消；③因設(shè)計變動或技能范例轉(zhuǎn)變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或范例轉(zhuǎn)變；④因設(shè)計變動或業(yè)主需要而導(dǎo)致工程任何部門的標(biāo)高、基線、位置、尺寸的轉(zhuǎn)變；⑤為使工程順利竣工而必需實施的任何范例的附加事情和須要事情；⑥因施工范例的變動而使得工程任何部份劃定的施工順序大概時間擺設(shè)的轉(zhuǎn)變；⑦不能預(yù)見因素而帶來的施工難度增加或淘汰；為便于工程條約和造價控制，針對上述變動環(huán)境，首先應(yīng)尋求業(yè)主與承包商平等協(xié)商，簽署變動協(xié)議或施工簽認(rèn)單；之后在該工程結(jié)算歷程中，方可由注冊造價工程師按工程變動協(xié)議執(zhí)行，這樣才大概制止工程結(jié)算中的造價糾紛問題 。

二、正確確定變動工程計價要領(lǐng)（一）在變動工程結(jié)算中，敷衍接納牢固單價的工程條約來說，在施工中若孕育發(fā)生工程變動事項，其要害是如何正確確定其變動工程的結(jié)算價錢，按照我國《條約法》及基建工程結(jié)算中的有關(guān)文件精神，聯(lián)合變動工程施工的環(huán)境，正確地確定變動工程結(jié)算單價是一個難點問題 。筆者認(rèn)為，變動工程結(jié)算價錢應(yīng)區(qū)別以下幾種環(huán)境舉行處置處罰：l、原施工條約領(lǐng)域內(nèi)的變動工程結(jié)算價錢簡直定（1）若在工程量清單中已列明的單價，變動工程的單價可按投標(biāo)報價書中相應(yīng)的單價作為變動工程的結(jié)算單價，再按甲、乙兩方認(rèn)可的變動工程量計算確定變動工程的結(jié)算價錢 。（2）若工程量清單中未列明變動工程的單價，按照施工中甲、乙兩方簽認(rèn)或協(xié)商一致工程變動單價，按實際完成變動工程量確定變動工程結(jié)算價錢 。（3）若工程量清單中又未列明，甲、乙兩方施工中協(xié)商又未確定的工程變動單價，在工程變動結(jié)算中，應(yīng)依據(jù)造價工程師參考類似工程定價要領(lǐng)確定的工程變動單價，按實際完成變動工程量計算確定變動工程結(jié)算價錢，若承包商敷衍變動工程結(jié)算價確定存在疑問，承包商可向業(yè)主提出變動工程索賠 。2、原條約領(lǐng)域以外的變動工程結(jié)算價錢確定（l）原合問領(lǐng)域以外的變動工程項目，其性質(zhì)和內(nèi)容如果與原工程條約性質(zhì)、內(nèi)容完全相同，則工程變動結(jié)算單價可以接納原條約單價或投標(biāo)報價書中的相應(yīng)單價，確定變動工程結(jié)算單價，按承包商實際完成變動工程量確定變動工程結(jié)算價錢 。（2）原條約領(lǐng)域以外的變動項目，其性質(zhì)和內(nèi)容如果與原工程承包條約性質(zhì)、內(nèi)容完全差別，則應(yīng)由業(yè)主與承包商另簽新的條約文件，重新協(xié)商確定變動工程的條約價錢，按新增工程結(jié)算價錢處置處罰 。因此，造價工程師可按實際變動工程量和新條約單價確定變動工程的結(jié)算價錢 。（二）在變動工程結(jié)算中，敷衍接納牢固總價的工程條約來說，如果在施工中孕育發(fā)生工程變動事項與原條約領(lǐng)域內(nèi)的項目，其性質(zhì)和內(nèi)容完全相同，在變動工程結(jié)算中，注冊造價工程師敷衍變動工程結(jié)算價錢則不予確認(rèn)，仍按原條約價錢確定該工程結(jié)算價錢 。如果在施工中孕育發(fā)生工程變動事項與原條約領(lǐng)域內(nèi)的項目，其性質(zhì)和內(nèi)容不相同，在變動工程的結(jié)算中，注冊造價工程師參考類似工程結(jié)算單價與業(yè)主和承包商協(xié)商重新確定變動工程結(jié)算單價，按承包商實際完成的工程量確定變動工程價錢 。總之，敷衍工程變動事項結(jié)算在我國現(xiàn)行投資管理體制條件下，如何公正有效確定其價錢，是一個值得造價工程師研究和商討的問題，尤其是現(xiàn)在我國實施工程量清單計價后，給工程變動計價帶來了龐大性，因此，作為造價工程師，只有精確地理解、掌握工程變動的涵義和領(lǐng)域，采納正確計價要領(lǐng)，公正地確定其結(jié)算價錢，才氣管理工程變動的結(jié)算糾紛問題 。

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