【如何在房產證上增減名字？】
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我們先說在房產證上加名字 在房產證上加名字 ， 在法律上講 ， 就是“增加房屋的共有權人” 。 要增加“房屋的共有權” ， 按照目前的法律規定有三種方式：房產權贈予、房屋買賣、析產登記 。 大家平常涉及的比較多的 ， 也是大家比較關心的是第一點 ， 一般是父母在房產證上加上子女的名字 ， 或者是夫妻加上另外一方的名字 。 下面我們來看看詳細說明！ 一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1、帶好三證（結婚證 ， 身份證 ， 房產證）及其復印件 。 2、去房屋交易中心 ， 窗口工作人員會審核提交的材料 。 3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費 ， 25元籍圖費 ， 5元貼花費 。 順利的話 ， 大概20天可以拿到房產證 。 二、有貸款房產證加名字 1、 先去銀行辦理抵押手續變更 。 2、 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外 。 如果貸款是公積金的 ， 需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款） ， 需要加200元費用 。 3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣 。 三、沒有直系血緣關系的房產證加名字情況會復雜很多 ， 因為那將視為房屋買賣 ， 需要交如下費用 。 1、每平方米3元交易費 。 2、不滿5年 ， 5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止） ， 滿5年則不需要 。 3、萬分之5的印花稅 。 4、本合同 ， 每本約5元（各區交易中心不一樣） 。 5、男方轉讓50% ， 所有的稅按市場價格計算 ， 如果100萬的房子記稅值就是50萬 。 6、產證上有幾人轉讓的 ， 產證權益按平均分 。 我們說說房產證減名字的事 房產證去個名字 ， 流程和費用是多少？律師表示 ， 房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字 ， 不收取契稅 。 父母子女之間加名字或去名字 ， 都視為買賣 ， 要收取契稅 。 去掉名字類似于份額轉讓 ， 流程和正常的房屋交易類似 ， 只需繳納所占份額的契稅 ， 從1%——3%不等 。 共分四種情況： 1、首次購買90平方米以下普通住宅：1% 。 2、首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5% 。 3、非首次購買普通住宅：3% 。 4、購買非普通住宅：3% 。 各地房產政策存在差異 ， 本文為辦理房產加名減名提供相應指引 ， 具體稅費以實際辦理為準 。
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