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建設項目可行性研究與工程造價確定和控制( 二 )

知識百科


（1）作為投資主體投資決議操持的依據；
（2）作為向當地政府或都會計劃部門申請建造執照的依據；
（3）作為環保部門審查建造項目對環境影響的依據；
（4）作為體例設計任務書的依據；
（5）作為擺設項目計劃和實施方案的依據；
（6）作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據；
（7）作為體例科研實驗計劃和新技能、新設備需用計劃及大型專用設備生產預擺設的依據；
（8）作為從外洋引進技能、設備以及與外洋廠商談判簽約的依據；
（9）作為與項目協作單元簽訂經濟條約的依據；
（10）作為項目后評價的依據 。
（四）可行性研究對工程造價確定與控制的影響
從項目可行性研究陳訴的內容與作用可以看出，項目可行性研究與工程造價的公正確定與控制有著密不身分的討論 。
1．項目可行性研究結論的正確性是工程造價公正性的前提
項目可行性研究結論正確，意味著對項目建造做出科學的決斷，優選出最佳投資行動方案，到達資源的公正配置 。這樣才氣公正地確定工程造價，并且在實施最優投資方案歷程中，有效地控制工程造價 。
2．項目可行性研究的內容是決定工程造價的基礎
工程造價簡直定與控制貫串于項目建造全歷程，但依據可行性研究所確定的天性技能經濟決議操持，對該項目的工程造價有重大影響，特別是建造領域與產物方案、場（廠）址、技能方案、設備方案和工程方案的選擇直接關連到工程造價的高低 。占有關資料統計，在項目建造各階段中，投資決議操持階段影響工程造價的程度最高，到達70%～90% 。因此，決議操持階段是決定工程造價的基礎階段，直接影響著決議操持階段之后的各個建造階段工程造價簡直定與控制是否科學、公正 。
3.工程造價高低、投資幾多也影響可行性研究結論
可行性研究的重要事情內容及成果——投資估算是舉行投資方案選擇的重要依據之一，同時也是決定項目是否可行及主管部門舉行項目審批的參考依據 。
4．可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制成果
投資決議操持歷程，是一個由淺入深、不停深化的歷程，依次分為若做事情階段，差別階段決議操持的深度差別，投資估算的精確度也差別 。如投資時機及項目提倡書階段，是開端決議操持的階段，投資估算的誤差率在±30%左右；而詳細可行性研究階段，是最終決議操持階段，投資估算誤差率在±10%以內 。另外，由于在項目建造各階段中，即決議操持階段、開端設計階段、技能設計階段、施工圖設計階段、工程招投標及承發包階段、施工階段以及竣工驗收階段，經由工程造價簡直定與控制，相應形成投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、承包條約價、結算價及竣工決算 。這些造價形式之間存在著前者控制后者，后者增補前者的相互作用關連 。按照“前者控制后者”的制約關連，意味著投資估算對其反面的各類形式的造價起著制約作用，作為限額目標 。由此可見，只有提高可行性研究的深度，接納科學的估算要領和可靠的數據資料，公正地計算投資估算，保證投資估算充足，才氣保證其他階段的造價被控制在公正領域，使投資控制目標可以實現 。

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