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固定總價與固定單價合同( 二 )

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（2）變動引起的價錢爭議 。
設(shè)計變動和業(yè)主增減工程量是牢固總價條約約定的可以調(diào)解條約價款的主要原因 。因此如果兩方對設(shè)計變動、調(diào)增調(diào)減工程量引起的價款變動沒有明確、具體的約定，一方主張變動工程的單價應(yīng)按市場價或造價部門市場信息價計價，一方堅持按照承包商投標(biāo)時的單價舉行計價，兩方即會孕育發(fā)生爭議 。
2、工程量爭議：
這類爭議主要孕育發(fā)生在施工企業(yè)報價漏項、工程量錯算較多的環(huán)境下 。因我國對工程量計算有統(tǒng)一規(guī)則，施工企業(yè)又有專門的預(yù)算人員，因此施工企業(yè)對工程量失誤導(dǎo)致的價款損失普遍認(rèn)為是本身的失誤造成，即便在條約推行歷程中發(fā)明工程量漏算、錯算，也很少要求業(yè)主追加條約價款，除非工程量誤差巨大、損失慘重，且發(fā)包人在招標(biāo)歷程中有不合錯誤 。故此類糾紛相對較少 。
牢固單價條約
單價條約是指按針對其時的圖紙、招標(biāo)文件以及技能資料的牢固單價，而工程量按實結(jié)算 。一般環(huán)境招標(biāo)方都是給一個暫定量的 。
一、牢固單價施工條約的特點(diǎn)和依據(jù)
簽訂施工條約、約定條約價款時，按招標(biāo)投標(biāo)確定的人工、材料、呆板等的單元價錢(最好牢固、關(guān)閉單價)和實際完成的
工程量計算工程造價，是牢固單價施工條約的特點(diǎn) 。按照牢固單價要領(lǐng)體例招投標(biāo)文件，簽訂施工條約 。示范文本的條約條件中劃定了“按照確認(rèn)的工程量、按構(gòu)成條約價款相應(yīng)項目的單價和取費(fèi)尺度計算，支付工程價款”，以及“工程量清單”的供給、工程量的核實確認(rèn)等，都表明了牢固單價施工條約的要領(lǐng)和特點(diǎn)，是實際工程中實行牢固單價施工條約的依據(jù) 。
二、實行牢固單價施工條約的意義
1、實行牢固單價施工條約要領(lǐng)是開展招投標(biāo)事情的需要
一些工程由于施工圖紙不齊等原因，在招標(biāo)條件不具備，又急于開工的環(huán)境下，使招投標(biāo)事情難以開展 。為相識決這樣的問題，接納單價、用度報價的要領(lǐng)，也即是牢固單價的要領(lǐng)，既堅持了招標(biāo)方向，又聯(lián)合了實際環(huán)境，節(jié)省了時間，加速了施工，保證了投資結(jié)果的提前實現(xiàn) 。作為成長市場經(jīng)濟(jì)的需要；市場科學(xué)競爭的需要；企業(yè)進(jìn)入市場的需要；市場管理的需要，牢固單價施工條約有奇特的優(yōu)勢 。
2、牢固單價施工條約，可以使建造單元有效控制工程造價
控制工程造價，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益是建造單元(業(yè)主)的追求目標(biāo) 。建造單元經(jīng)由招投標(biāo)把單價牢固后，簽訂了施工條約，就受到了法令的掩護(hù) 。建造單元再在設(shè)計和工程量核實的要害上采納相應(yīng)的措施后，就可以到達(dá)控制工程造價的目的 。
3、實行牢固單價施工條約可以使施工單元革新謀劃管理、節(jié)省物耗、低沉資本 。
施工企業(yè)推向市場，其生存主要靠到場工程項目的投標(biāo)競爭，而投標(biāo)競爭素質(zhì)上是一種商業(yè)行為，目的即是為了盈利 。在日益猛烈的競爭環(huán)境下，施工企業(yè)只有采納低標(biāo)才氣中標(biāo)，而低報價的單元在施工條約中已牢固的環(huán)境下，又要取得必然的經(jīng)濟(jì)效益，就必需接納先進(jìn)的技能，提高工藝程度，革新謀劃管理，低沉耗損和資本 。
4、實行牢固單價施工條約是完善施工條約管理的需要如不實行牢固單價施工條約，在遇到圖紙不齊的環(huán)境時，條約管理和簽訂時往往同意實行預(yù)算法的要領(lǐng)確定條約造價 。實際上，這僅是說明了確定造價的原則，并無控制造價的任何具體措施，最后容易形成“釣魚工程”、“胡子工程”，敞口費(fèi)錢的環(huán)境，失去了發(fā)揮施工條約，約束工程造價的意義 。接納牢固單價施工條約的要領(lǐng)則彌補(bǔ)了施工條約管理的不夠，完善和推進(jìn)了施工條約管理事情 。

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