【二手房交易過程中有哪些陷阱？應如何應對？】二手房的交易過程比較復雜，可能會出現各種各樣的狀況，購房者一不小心就可能會掉到陷阱當中 。因此各位購房者在購買二手房時一定要認真謹慎，將風險一一規避 。那么二手房交易過程中可能有哪些陷阱？購房者應該如何應對呢？一起來看看吧 。
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一、房屋面積縮水
在二手房交易過程中，購房者很可能會碰到房產證上的房屋面積和房子實際面積不符的情況，這種狀況很可能是原業主對房屋進行了改造而造成的 。購房者如果購買了這樣的二手房，不僅會因為面積縮水而產生損失，還有可能因為改造遺留一些裝修問題，為以后帶來麻煩 。
小編建議各位購房者在買房時一定要多注意房屋面積問題，盡量親自對房屋面積進行測量，或者聘請專業團隊來幫忙 。并且在合同中具體約定有關房屋面短缺的違約責任 。
另外，還應該在合同中明確寫出房屋面積，并且要對房子改造的情況進行具體的說明 。如果因原房主對房屋進行改造而產生問題，購房者應該保留索賠的有權利 。
二、隱瞞房屋缺陷
原房主往往會為了把房子賣出一個好價錢，而在交易過程中隱瞞房子一些瑕疵和缺陷 。而對于購房者而言，有些二手房的問題是很難直接發現的，而是在入住后的才一點點浮現出來 。
針對這種狀況，小編建議購房者在簽訂合同的時候，要在附加條款中約定相關內容，比如約定好居住過程中房子出現問題的解決方法，并且保留購房者的追償權 。
三、一房兩賣
在二手房交易過程中，購房者還可能遇到一房兩賣的狀況 。也就是說賣家賣家先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人 。
為了應對這一問題，小編建議購房者在聯系過程中一定要時刻保持警惕，應盡量要求在房屋交易登記后再向賣房者支付首付款 。如果賣家不同意這個要求，則應該在交錢簽合同的同時，就約定辦理過戶和不動產登記的時間，盡快完成，切莫一拖再拖，給不法之人留下鉆空子的機會 。
四、共有房東
房屋的所有者可以是一個人，也可以是兩個或兩個以上的人共有 。而有部分賣家會隱瞞多人共有的事實，而且在其他共有人不同意的情況下出售房子，那么房產交易就是無效的 。
小編建議各位購房者在簽署合同之前應該做一次產權調查，明確房屋到底有幾個產權人 。如果出售的二手房存在兩個以上的房屋共有人，那么在簽約的時候應該要求所有產權人到場簽字，并對各個產權人的身份進行核實 。如果有產權人不能到場，則需要該產權人提供書面授權委托 。
五、交房模糊約定陷阱
有一些賣家在合同中對于交房的具體時間，以及交房時相關費用的結算等問題沒有做出約定，之后很可能會出現逾期交房，購房者卻無法追究賣房者的違約責任的狀況 。
因此小編在這里提醒大家，在二手房買賣合同中應該明確約定交房日期，并對水、電、煤、物管費等相關費用的承擔方進行說明 。
以上就是對于二手房交易過程中可能遇到的陷阱及應對方法的相關介紹，對于準備購買二手房的朋友們來說，以上幾點都應該格外注意，不要讓自己的合法權益收到傷害 。希望上述內容能幫助大家順利買到心儀的二手房 。
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