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58同城上的北京房產“灰色鏈”_一張信息卡賣到3000元一年( 二 )

知識百科城上賣到

需求在“作祟”
上述前58同城銷售人員形容58同城說，它就像互聯網的公告牌，大家有需求就發上去，也可以在上面找需求 。信息覆蓋面大且廣是它的優勢 。
對于58同城來說，房產業務是其核心收入來源之一，58同城收購趕集網、安居客后，在房產領域地位趨于穩固 。據了解58同城房產收入，主要通過房地產經紀公司購買平臺的端口和廣告，以及置頂信息和精選信息等方式獲得 。
西南二環麗澤橋工作五年的房地產經紀人，他所在的公司沒有在住建委備案，沒有信息卡就意味著不能在58同城、安居客等平臺發房源信息，這樣收入來源就斷了 。這位經紀人說，自己入行沒多久，老客戶資源少，通過互聯網渠道獲取的用戶更多，要是網上發不了房源信息，就只能“掃樓”，去辦公樓找客戶，問需求在哪 。“好在，一開始就有公司賣信息卡時就買了，但后來沒多久就不能用了，又找了其他的公司買 。”
上述前58同城銷售人員對采訪人員稱，如果58同城的“清洗力度”加大，端口量就會減少，這會直接影響58同城的收入，目前58同城在做的“真實房源”，沒有絕對的人力物力去核查 。
雖然房地產經紀公司對58同城的需求依賴度很強，但上述房地產經紀公司合伙人感覺58同城越來越“雞肋”了，他說，“不用它又不行，但用了現在也沒太大效果，而且又沒有發現更合適的廣告平臺 。今年公司有減少端口數量 。在去年年底之前，我們的投入還是有回報，基本達成正比或偏高一些，但今年就不太理想，像四月份通過58同城平臺只成交了一單，還出現了被惡意點擊精選信息的事情，這個問題解決的周期長 。”
上述前58同城銷售人員工作時間久了，對各個區域租房價格如數家珍 。“經常能看到經紀人發的房源信息價格是假的，明明這個房子均價就是30000元/月，在網站上發了25000元/月 。
他感嘆，在58同城合并趕集網之前，因為兩家競爭，所以都會做服務，而且信息的真實度高，很少有虛假的 。但合并之后，雖然流量大了，但虛假信息也就跟著出來了 。
房地產專家韓世同最近一直在關注此類平臺，他總結了造成假房源的原因，業主會對多家公司放盤，這樣委托導致很難做到獨家代理，所以在互聯網平臺上房源重合度很高，以及線下成交的房源在線上沒有及時有效的清理 。”
而想要杜絕假房源，在多位專家看來是需要加大檢查力度、建立懲罰機制等必要的市場化的手段，對假房源購房者要有清醒意識、及時舉報 。
經營壓力
“58同城屬于平臺網站，所以對房產市場并不會起到控制作用 。”上述前58同城銷售人員還在58同城工作時體會到，隨著相關部門的嚴格監管，58同城的B端合作公司慢慢流失，這些年C端用戶也同樣在所難免的減少 。而在真實房源方面的控制力不如貝殼，因為貝殼算是“房地產中介”血脈 。
去年4月，對于58同城最大的威脅鏈家，上線“貝殼”這一武器，轉型做平臺 。貝殼找房CEO彭永東透露，去年4月23日正式推廣開始到6月底，貝殼找房平臺的流量是鏈家網的75% 。
在上述前58同城銷售人員看來，貝殼、鏈家以及在2015年合并的德佑，它們三者用的都是一個房庫后臺，經紀人直接和業主簽獨家代理，所以他們的房源真實性高 。
雙方如何對壘也備受矚目 。貝殼上線不久后，58集團也加快了步伐，去年6月其聯合我愛我家集團、中原地產等房地產經紀公司，發起全行業真房源誓約大會 。十天后又宣布將和多家投資機構一起，設立一支50億元的房產行業基金 。

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