欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

成都公積金新政貸款 2023成都公積金貸款政策

生活百科貸款

一、公積金貸款的申請條件?
購買本市自住住房 ， 公積金中心繳存職工已連續(xù)正常繳存住房公積金至少 6 個(gè)月(成都公積金中心參加住房公積金制度試點(diǎn)的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金時(shí)間至少12個(gè)月) ， 同時(shí)滿足具有完全民事行為能力且未滿法定退休年齡、無公積金貸款余額、已按規(guī)定支付首付款、具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息能力、個(gè)人信用良好等條件時(shí) ， 可向成都公積金中心申請公積金貸款 。
二、公積金貸款可貸額度是如何規(guī)定的?
公積金貸款的可貸額度由成都公積金中心根據(jù)本市公積金貸款最高額度、貸款額度計(jì)算公式、扣除首付款金額后剩余的房屋價(jià)款、還貸收入比、信用狀況等規(guī)定 ， 綜合評估借款申請人實(shí)際情況后 ， 取最低值確定：
(一)本市公積金貸款最高額度
符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭 ， 購買首套住房的公積金貸款最高額度為80萬元 ， 購買第二套住房的公積金貸款最高額度為70萬元 。
符合貸款條件的單繳存人家庭 ， 購買首套住房或第二套住房的公積金貸款最高額度為40萬元 。
(二)貸款額度計(jì)算公式
1. 繳存人的貸款額度 = ∑(每月繳存的公積金×對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù) × 存貸系數(shù))
(1)“每月繳存的公積金” ， 繳存人未提取過公積金的 ， 按其每月實(shí)際繳存的公積金金額取值 。提取過的 ， 則按繳存資金后進(jìn)先出原則 ， 從其提取時(shí)點(diǎn)往前逐筆抵扣 ， 按照當(dāng)月抵扣后的金額取值 ， 直至扣完對應(yīng)提取金額 ， 扣除資金部分不再納入貸款額度計(jì)算 。
(2)“對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)” ， 繳存職工以最近一次住房公積金繳存入賬對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)為 1(靈活就業(yè)繳存人申請貸款當(dāng)月對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)為 1) ， 自 1 開始往前依序倒推的自然月對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)分別是 2、3、4…… ， 不設(shè)上限 。
(3)“存貸系數(shù)”由成都公積金中心根據(jù)流動(dòng)性狀況等因素適時(shí)調(diào)整并公布 ， 目前存貸系數(shù)為 0.9 。
2. 將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加后 ， 即可得出該筆公積金貸款的貸款額度 。
3. 本人的貸款額度試算結(jié)果 ， 可通過成都公積金 APP等渠道查詢 ， 或咨詢成都公積金中心、貸款銀行 。
4. 繳存職工因變更公積金繳存中心、辦理了轉(zhuǎn)移接續(xù)的 ， 對應(yīng)轉(zhuǎn)移資金可根據(jù)原繳存中心出具的或通過互聯(lián)互通渠道查詢到的繳存提取明細(xì) ， 按原繳存提取實(shí)際入賬時(shí)間計(jì)算貸款額度 。
(三)首付款金額的規(guī)定
1. 執(zhí)行首套房公積金貸款政策的 ， 首付款比例不低于20% ;
執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的 ， 首付款比例不低于30% 。
2.存在嚴(yán)重逾期或不良信用記錄的 ， 將視具體情況相應(yīng)提高最低首付款比例或拒貸 。
3. 首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價(jià)格 。
三、如何認(rèn)定是首套房政策還是第二套房政策?
(一)借款申請人的住房套數(shù)認(rèn)定 ， 以成都行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)、中國人民銀行征信系統(tǒng)的住房貸款記錄等為依據(jù) 。
(二)無住房且無未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款的 ， 認(rèn)定為購買首套住房 ， 執(zhí)行首套房公積金貸款政策 。有一套住房但無未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款的 ， 無住房但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款的 ， 或有一套住房、有一筆未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款、且為同一套住房的 ， 認(rèn)定為購買第二套住房 ， 執(zhí)行第二套房公積金貸款政策 。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦