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生活百科產(chǎn)權(quán)

襄陽保障房可以買賣嗎？
需要視情況而定，根據(jù)湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實(shí)施意見》（簡稱《意見》）：
《意見》共列出了8種保障性租賃住房或共有產(chǎn)權(quán)住房供給渠道：
1、可購買商品住房，作為保障性租賃住房或共有產(chǎn)權(quán)住房，允許先租后售；
2、可收購符合條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的在建工程項(xiàng)目，作為保障性租賃住房或共有產(chǎn)權(quán)住房，允許先租后售；
3、利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房或共有產(chǎn)權(quán)住房，允許在土地出讓時(shí)明確可先租后售；
4、商品住房項(xiàng)目配建并移交政府持有的保障性租賃住房，允許先租后售；商品住房項(xiàng)目配建開發(fā)商自持的保障性租賃住房，允許在土地出讓時(shí)明確可先租后售；
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未售商品住房，自愿可納入保障性租賃住房，允許先租后售；
6、企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，需變更土地用途的，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；
7、利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房；
8、對(duì)閑置和低效利用的政府存量公房、商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，允許改建、改造為保障性租賃住房，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款 。
按照規(guī)定，上述第1條至第5條供給的保障性租賃住房可允許先租后售，租賃滿5年后，承租人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán) 。已交的租金，可以計(jì)入購房款 。共有產(chǎn)權(quán)住房持有5年后，持有人在購買全部產(chǎn)權(quán)的情況下，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品住房上市交易 。第6條至第8條供給的保障性租賃住房只能用于租賃，不得上市銷售或變相銷售 。
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