業主們剛拿新房時 ， 肯定都是抱著興奮的心情 ， 但還是要注意房屋內在的質量 ， 不能被喜悅沖昏了頭腦 ， 忽視了潛在的問題 。如果對新房驗收不是很了解的朋友們 ， 記得提前做好功課 ， 省的后期出現問題 。今天小編就來和大家說說新房交房時如何驗收 ， 新房交房驗收時需要注意些什么的問題 。
一、新房交房時如何驗收
1、檢查房屋外部情況
首先要檢查房子的外部情況 ， 看下外墻的瓷磚是否安裝牢固 ， 單元門是否完好 ， 另外要注意檢查下公共區域是否可用 ， 都沒問題的話再打*門進行內部驗收 。
2、檢查大門材質
一些不良開發商為了謀取暴利 ， 會給戶主安裝低價的紙板門 ， 在進行大門驗收時 ， 可以用手敲擊大門 ， 如果發出的聲音比較厚重且門的重量感比較強就沒有問題 ， 反之就要謹慎 。如果開發商是配的防盜門 ， 門上是會有專門的安全標識的 ， 這也是驗收的重點 。
二、新房交房驗收時需要注意些什么
1、注意門窗開關
驗收門窗的時候要來回多開關幾下 ， 看看門窗的開關是否流暢 ， 于此同時還要注意門窗的材料 。如果是精裝房記得對比材料表看看用的材料是否匹配 ， 而且要看看縫隙的處理是否嚴絲合縫 。
2、注意房屋面積
收房時要丈量實際面積 ， 因為這個*容易引起日后的糾紛 。有關房屋的糾紛 ， 大多都屬于合同經濟糾紛 ， 其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異 。所以在收房中 ， *能實地丈量一下房屋面積 ， 核對合同約定 。
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3、注意天花板裂縫
【新房交房時如何驗收 新房交付怎么驗收】天花板裂縫有沒有一眼就能看出來 ， 另外墻面的平整度也是要注意的 ， 一般來說 ， 平整度誤差不得超過1cm 。
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