買的房沒有住物業費該交，因為小區物業是為小區整體做服務的，買的房雖然沒有住，但房子是接受了物業服務的，所以物業費應該交 。業主也不能隨便以未入住為由拒交物業費 。
根據《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費 。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費 。
以下幾種情況可以拒交物業費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;
5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的 。
交物業費的意義是什么
1、物業與業主都有合同約定權利和義務，物業提供服務，業主享受服務 。
【買的房沒有住物業費要不要交呢】2、物業公司是經營性企業，收取物業費才能更好經營盈利 。
3、生活角度，現在住宅項目中，治安、保潔、設施維護檢測及綠植都離不開物業，有物業就自然產生物業費 。
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