欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

徐州市市區經濟適用住房管理辦法最新 徐州市市區經濟適用住房管理辦法( 四 )

生活百科住房


(七)申請購房戶數量超出本期供應的經濟適用住房數量時 ， 采取抽號輪候的方式確定 。
第二十七條 經濟適用住房購買資格 ， 采取審核并公示的方式認定 。市住房保障實施機構以及各單位、社區居委會、街道辦事處、區民政部門和區住房保障部門 ， 可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實 。申請人及有關單位和個人應當予以配合 ， 如實提供有關情況 。
第二十八條 經濟適用住房銷售程序:
(一)抽號 。市住房保障實施機構按照兼顧公平、效率優先的原則 ， 在監察、公證等部門及申請購房戶代表的監督下 ， 以公開搖號方式確認購房資格和選購房先后順序 ， 并予以公布 。抽到指定號范圍以內的為有效號 ， 發放《準購證》 ， 同時此號也是選房順序號 。未抽到指定號范圍以內的家庭 ， 按照輪候的原則 ， 可參加下一批購買經濟適用住房抽號;
(二)預交部分購房款 。確認購房資格的家庭在規定的時間內預交部分購房款 ， 逾期未交的 ， 視為自動放棄;
(三)選房 。將出售房屋的坐落、戶型、面積、閣樓、儲藏室、價格在指定地點公開展示 ， 由購房人挑選;
(四)購房 。購房人攜帶《準購證》、夫妻雙方身份證 ， 按規定時間到指定地點 ， 按照購房順序號分批進入場地選購住房 ， 由工作人員將所選購的住房在《準購證》上登記蓋章確認;
(五)交款、簽訂購房合同 。購房人在規定的時間內交清全部購房款后 ， 簽訂購房合同;辦理貸款的必須在20天內將資金到位 。未按規定時間交款、簽訂購房合同的 ， 視為自動放棄;
(六)購房人應當按照規定繳納交易手續費、住房共用部位、共用設施設備維修資金、物業服務費等費用 ， 辦理入住手續;
(七) 按規定繳納相關稅費 ， 辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》 。
第二十九條 居民個人購買經濟適用住房后 ， 應當按照規定辦理權屬登記 。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時 ， 應當分別注明系經濟適用住房、劃撥土地 。
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權 。購買經濟適用住房不滿10年 ， 不得直接上市交易 ， 購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的 ， 由市住房保障實施機構按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購 。
購買經濟適用住房滿10年 ， 購房人上市轉讓經濟適用住房的 ， 應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的20%比例向政府交納土地收益等相關價款 。購房人也可以按照規定的標準向政府交納土地收益等相關價款 ， 取得完全產權后上市轉讓 。
上述規定應當在經濟適用住房購買合同中予以載明 ， 并明確相關違約責任 。
第三十一條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭 ， 因各種原因而放棄此輪購房的 ， 2年內不得再申請購買經濟適用住房 。輪候期間 ， 申請人家庭收入、人口、住房等情況發生變化的 ， 經市住房保障實施機構核實后 ， 對不符合申購經濟適用住房條件的 ， 取消其申請購買經濟適用住房資格 。
第三十二條 每個城市低收入住房困難家庭只能購買一套經濟適用住房 ， 已購買經濟適用住房(安居工程)的家庭不得再申請購買經濟適用住房 。

相關經驗推薦