【海南省海口市安居房定價(jià)了嗎 2023海口安居房賣出有條件嗎？】海口安居房買賣規(guī)定
賣出有條件的！
1、安居型商品住房在一定年限內(nèi)(即不符合上市交易條件時(shí))實(shí)行封閉式流轉(zhuǎn)制度，每個(gè)家庭只能購(gòu)買1 次且只能購(gòu)買1 套 。達(dá)不到上市交易條件的安居型商品住房，封閉流轉(zhuǎn)期間，確需轉(zhuǎn)讓的，買受人須符合安居型商品住房購(gòu)房條件 。
2、購(gòu)房人自購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案之日起，累計(jì)在本省繳納個(gè)稅和社保滿15年，或達(dá)到法定退休年齡且購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間滿10年的，可以上市交易 。
3、上市交易的增值收益，由購(gòu)房人與政府按比例分成，政府分成比例按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠比例，以及符合上市交易條件后的住房持有年限扣減額度確定(每年按1%扣減) 。原購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠比例按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與購(gòu)房時(shí)商品住房市場(chǎng)價(jià)格的比例確定 。購(gòu)房時(shí)商品住房市場(chǎng)價(jià)格參考同區(qū)域同類型商品住房市場(chǎng)均價(jià)確定，并在購(gòu)房合同中具體明確 。
4、安居型商品住房購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)所有人死亡的，其繼承人可以依法繼承房屋，繼承人將所繼承房屋上市交易的，參照本辦法對(duì)購(gòu)房人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
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