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廈門廉租房政策最新 廈門廉租房政策最新文件( 二 )

生活百科社會保障


商品住房項目配建社會保障性住房的，按照社會保障性住房建筑面積占商品住房項目建筑面積的比例，享受相應(yīng)稅費優(yōu)惠政策 。
鼓勵企業(yè)投資建設(shè)社會保障性住房 。
第八條社會保障性住房建設(shè)項目可以由代建單位承擔項目建設(shè)管理及相關(guān)工作 。
代建單位依照合同和相關(guān)規(guī)定承擔社會保障性住房建設(shè)項目質(zhì)量、安全、投資及工期等管理責任 。
第九條社會保障性住房建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當在建筑物明顯位置鑲嵌永久性標牌，載明建設(shè)（代建）、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱和項目負責人姓名等內(nèi)容 。
第三章申請與分配
第十條申請社會保障性住房的家庭，應(yīng)當符合下列條件：
（一）申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當在申請之日前取得本市戶籍滿3年 。申請人應(yīng)當具有本市戶籍，且在本市工作和生活；
（二）申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標準；
（三）申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標準（年度家庭收入?yún)⒄铡稄B門市社會救助家庭經(jīng)濟狀況核對辦法》，由市住房保障中心委托廈門市居民家庭經(jīng)濟狀況核對中心協(xié)查申請家庭成員經(jīng)濟狀況信息）；
（四）申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準 。
申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合本條第一款第（一）項和第（二）項規(guī)定條件的，可以申請社會保障性住房 。
年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合本條第一款第（二）項、第（三）項和第（四）項規(guī)定條件的，可以申請社會保障性住房 。
申請家庭成員因就學(xué)、服兵役，戶籍遷出本市的，就學(xué)、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍 。
申請家庭成員因就學(xué)，戶籍遷入本市的，就學(xué)期間不計入取得本市戶籍時間 。
申請家庭成員中有現(xiàn)役軍人且符合進廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計算取得本市戶籍的時間 。
第十一條《條例》第十五條第（一）項規(guī)定的“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為”具體包括買賣、贈與、家庭析產(chǎn)、以房產(chǎn)抵債等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為，不包括通過繼承、接受遺贈、接受贈與等轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為 。
《條例》第十五條第（三）項規(guī)定不包括本市上山下鄉(xiāng)知青通過投靠子女方式取得本市戶籍 。
《條例》第十五條第（四）項規(guī)定“已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還”的截止時間是在申請家庭辦理社會保障性住房交房手續(xù)前 。
第十二條《條例》第十六條第一款規(guī)定的“其他家庭成員”是指與申請人或者申請人的配偶具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或者收養(yǎng)關(guān)系，擁有本市戶籍且共同生活的家庭成員 。
為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護人應(yīng)當共同申請，并符合社會保障性住房申請條件 。
第十三條共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請 。
第十四條《條例》第十八條第一款第（二）項規(guī)定的家庭收入（資產(chǎn)）證明材料包括：
（一）申請家庭成員中有繳交個人所得稅的，應(yīng)當提供稅務(wù)部門認可的申請家庭成員申請之日前3個自然年度的《個人所得稅明細申報記錄》，未繳交個人所得稅的家庭成員，應(yīng)當提供失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明；
（二）申請家庭成員中有退休人員的，應(yīng)當提供養(yǎng)老金證明材料；

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