2023無錫買房有什么稅費政策？
個稅退稅政策
優惠政策時間：自2022年10月1日至2023年12月31日
對出售自有住房并在現住房出售后1年內，在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠 。
辦理條件
1、納稅人出售和重新購買的住房應在無錫行政區劃范圍內 。【2023無錫買房有什么稅費政策？ 無錫2021年買房政策】
2、出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一 。
換購住房個人所得稅退稅額計算公式
新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅
新購住房金額小于現住房轉讓金額的，退稅金額= (新購住房金額/現住房轉讓金額) X現住房轉讓時繳納的個人所得稅
注意:現住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準 。現住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅 。所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格
新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格
新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格
舉例:
2022年12月，王先生出售了一套住房，轉讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元 。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元 。假定王先生同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，由于新購住房金額大于現住房轉讓金額，王先生可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元 。若王先生新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元 ( 150240 x 4萬元 ) 。(假設以上均為不含增值稅價格)
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