宅基地上的房屋可以分割嗎宅基地可以分割嗎 _生活百科

農村宅基地屬于村集體經濟組織所有，可以向本集體經濟組織申請批準取得或者分割宅基地。分割方式：由于農村房產與特定的宅基地使用權相關人員聯系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提，因此，農村的房產、田地只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了分割農村房產、田地的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
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