無錫房產贈與、繼承要交哪些稅？
不動產繼承繳稅
(1)增值稅： 房屋產權所有人死亡 ， 法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權 ， 免征增值稅 。
(2)城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加： 隨增值稅免征 。
(3)個人所得稅： 房屋產權所有人死亡 ， 依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人 ， 對當事雙方不征收個人所得稅 。
(4)印花稅： 應按產權轉移書據0.05%的稅率繳納印花稅 ， 自2022年1月1日至2024年12月31日 ， 對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶按照稅額的50%減征印花稅(不含證券交易印花稅) 。
(5)土地增值稅： 以繼承方式無償轉讓房地產的行為 ， 不征收土地增值稅 。
(6)契稅： 對于《中華人民共和國契稅法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬 ， 不征契稅 。
非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬 ， 屬于贈與行為 ， 應征收3%契稅 。
不動產贈與繳稅
(1)增值稅： 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人 ， 免征增值稅 。
(2)城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加： 隨增值稅免征 。
(3)個人所得稅： 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人 ， 對當事雙方不征收個人所得稅 。
(4)印花稅： 應按產權轉移書據0.05%的稅率繳納印花稅 ， 自2022年1月1日至2024年12月31日 ， 對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶按照稅額的50%減征印花稅(不含證券交易印花稅) 。
(5)土地增值稅： 以贈與方式無償轉讓房地產的行為 ， 不征收土地增值稅(“贈與”指房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的) 。
(6)契稅： 受贈方按3%的稅率繳納契稅 。
贈與、繼承取得的不動產再轉讓繳稅
住宅：
(1)增值稅： 根據財稅〔2016〕36號《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》 附件3 第五條：個人將購買不足2年的住房對外銷售的 ， 按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的 ， 免征增值稅 。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區 。
(2)城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加： 隨增值稅附征 ， 稅率分別為7%、3%、2% 。自2022年1月1日至2024年12月31日 ， 對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶按照稅額的50%減征城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加 。
(3)個人所得稅： 差額征收20%或全額征收1% 。其中 ， 受贈人轉讓受贈房屋的 ， 以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額 ， 為受贈人的應納稅所得額 ， 依法計征個人所得稅 。個人轉讓自用5年以上 ， 并且是家庭唯一生活用房 ， 取得的所得免征個人所得稅 。
(4)印花稅： 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅 。
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