限額設(shè)計(jì) 。即按照批準(zhǔn)的投資估算對(duì)開端設(shè)計(jì)舉行控制，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)在保證其操作功效前提下按照分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，最終保證總額不被突破，在實(shí)行歷程中分解投資和工程量是有效途徑和要領(lǐng)，是將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先分解到各專業(yè)，之后分解到各單元和分部工程，即經(jīng)由層層分解的要領(lǐng)實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的控制和管理，經(jīng)由技能與經(jīng)濟(jì)闡述相比和結(jié)果評(píng)價(jià)來優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的事前控制【2】 。
4 招投標(biāo)階段造價(jià)控制
應(yīng)體例嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼袠?biāo)文件，保證其精確全面，對(duì)可以直接影響工程造價(jià)的有關(guān)條款應(yīng)有詳細(xì)約定；公正體例標(biāo)底 。以防過低的標(biāo)底導(dǎo)致“低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠”的局面而給兩方帶來貧苦；公正制定攔標(biāo)價(jià) 。攔標(biāo)價(jià)是招標(biāo)工程的最高價(jià)錢，在確定時(shí)應(yīng)綜合思量施工隊(duì)伍的信譽(yù)，質(zhì)量保證措施等條件，最終確定公正的施工單元；公正低價(jià)中標(biāo) 。實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)與公正低價(jià)中標(biāo)良好聯(lián)合，對(duì)項(xiàng)目“公正低價(jià)”做到心中有數(shù)，制止投標(biāo)單元以低于資本價(jià)惡意競(jìng)標(biāo)，即應(yīng)在保證工期、質(zhì)量的前提下實(shí)施公正低價(jià)中標(biāo) 。
5 施工階段造價(jià)控制 領(lǐng)導(dǎo)論文發(fā)表單元工程承包制 。推行以單元工程為工具的承包謀劃制是施工階段控制造價(jià)的重要措施之一，在承包條約中應(yīng)明確工程經(jīng)濟(jì)價(jià)錢、質(zhì)量尺度、用工用料總額以及承包人的資本指標(biāo)等，真正做到條約的縝密性 。
增強(qiáng)條約管理 。工程項(xiàng)目施工歷程即為條約內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的歷程，條約管理對(duì)控制造價(jià)起著重要作用，造價(jià)人員應(yīng)在充實(shí)明白和熟悉條約條款的基礎(chǔ)上操作條約條款來管理造價(jià)方面的糾紛，并提醒業(yè)主全面如約，制止索賠孕育發(fā)生 。
控制設(shè)計(jì)變動(dòng) 。在條約推行歷程中難免會(huì)出現(xiàn)與條約約定不相適應(yīng)的厘革，若在該環(huán)境下仍按照原條約要求推行則將導(dǎo)致條約無法或不得全面推行，因此需對(duì)工程內(nèi)容舉行調(diào)解即出現(xiàn)變動(dòng) 。一般變動(dòng)孕育發(fā)生越早則損失越小，因此應(yīng)增強(qiáng)對(duì)其控制，盡大概將其控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)工程造價(jià)影響較大的設(shè)計(jì)變動(dòng)應(yīng)實(shí)行先算賬后變動(dòng)的措施 。
嚴(yán)把簽證關(guān) 。對(duì)施工中所需簽證部門實(shí)行賣力人簽字制；監(jiān)理及造價(jià)人員應(yīng)嚴(yán)格控制變動(dòng)及變動(dòng)步驟，敷衍不應(yīng)簽證的內(nèi)容不得盲目簽證；對(duì)施工單元在簽證上巧揚(yáng)名目、弄虛作假、以少報(bào)多現(xiàn)象應(yīng)不予簽證，并應(yīng)嚴(yán)格審查非包干工程中的簽證等 。
收集整理資料 。造價(jià)人員在施工歷程中應(yīng)每每深入施工現(xiàn)場(chǎng)，相識(shí)、收集工程有關(guān)資料實(shí)時(shí)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并協(xié)助業(yè)主實(shí)時(shí)審核因設(shè)計(jì)變動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)簽證所孕育發(fā)生的用度，為工程索賠和最終的工程結(jié)算供給須要資料證據(jù) 。
6 驗(yàn)收階段造價(jià)控制
工程竣工結(jié)算前施工方應(yīng)收集和整理須要的結(jié)算資料做到完整而無疏漏；結(jié)算歷程中應(yīng)按照條約、圖紙等相關(guān)資料舉行結(jié)算，做到不重不漏；對(duì)接納工程量清單的工程應(yīng)重點(diǎn)審查工程量，應(yīng)以招標(biāo)文件和承包條約中的工程量為依據(jù)，并思量變動(dòng)工程量，杜絕多算冒算、高套定額單價(jià)或取費(fèi)尺度現(xiàn)象 。
參考文獻(xiàn)：
【1】龔維麗.工程造價(jià)簡(jiǎn)直定與控制[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出書社，2O00年6月.
【2】柯洪.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出書社，2009.
【工程項(xiàng)目的全過程造價(jià)控制】房修工程人工
相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦
- 造價(jià)工程師的素質(zhì)要求
- 淺談施工企業(yè)的工程造價(jià)管理
- 談工程量清單施工合同的管理
- 在工程管理中如何控制工程造價(jià)
- 園林工程的項(xiàng)目管理
- 文明工地重大工程、土建裝飾安裝工程管理
- 從一個(gè)工程結(jié)算的剖析談?wù)務(wù)型稑?biāo)工程的造價(jià)管理
- 淺析建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)與優(yōu)化工程造價(jià)控制
- 關(guān)于加強(qiáng)工程成本管理淺議
- 閑聊工程結(jié)算的心得