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造價(jià)工程師在監(jiān)理工作中的地位和作用( 二 )

知識(shí)百科


2、招投標(biāo)階段的投資控制
造價(jià)工程師在招投標(biāo)階段的投資控制中，應(yīng)按照現(xiàn)行范例、定額和取費(fèi)尺度、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)因素、工期等仔細(xì)審核標(biāo)底：（1）審核工程量 。（2）審核單價(jià) 。（3）審核經(jīng)費(fèi)及價(jià)差 。（4）審核各類包干用度和主要材料指標(biāo) 。（5）審核標(biāo)底造價(jià)是否公正 。
造價(jià)工程師應(yīng)牢牢控制住標(biāo)底造價(jià)是否公正，目的在于：公正的工程造價(jià)是工程質(zhì)量的保證 。高價(jià)承包使業(yè)主蒙受投資損失；低價(jià)承包會(huì)造成承包商不范例施工、安全沒(méi)保障、延誤工期、施工質(zhì)量隱患重重 。增加工程項(xiàng)目的全壽命后期維修用度，實(shí)屬得不償失 。
在評(píng)標(biāo)階段，為戒備勾通抬標(biāo)，必需對(duì)投資舉行有效控制 。造價(jià)工程師應(yīng)使業(yè)主認(rèn)識(shí)到公正的工程造價(jià)，是工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)保證 。可提倡業(yè)主接納三次算術(shù)平均值的評(píng)標(biāo)要領(lǐng)舉行評(píng)標(biāo)：（1）在開啟報(bào)價(jià)標(biāo)書前1小時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員按工程龐大程度各自報(bào)出在標(biāo)底±5%以內(nèi)者為有效報(bào)價(jià)，可到場(chǎng)評(píng)標(biāo) 。將有效報(bào)價(jià)去失一個(gè)最高值和一個(gè)最低值，取其算術(shù)平均值為有效報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 。（3）再取標(biāo)底批準(zhǔn)浮動(dòng)率與有效報(bào)價(jià)浮動(dòng)率的算術(shù)平均值獲得中標(biāo)浮動(dòng)率 。
中標(biāo)浮動(dòng)率有三條重要作用：
1）中標(biāo)浮動(dòng)率能公正確定中標(biāo)者，中標(biāo)浮動(dòng)率作為一條準(zhǔn)線：a.以有效報(bào)價(jià)最靠近者優(yōu)先；b.以低于者優(yōu)先；c.兩種及兩個(gè)以上有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，中簽者優(yōu)先 。
2）中標(biāo)單元的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于中標(biāo)浮動(dòng)率時(shí)，以中標(biāo)浮動(dòng)率為準(zhǔn)；低于時(shí)，則取本身的投標(biāo)報(bào)價(jià) 。
3）中標(biāo)浮動(dòng)率在竣工程結(jié)算時(shí)，造價(jià)主管部門審定的工程造價(jià)乘以中標(biāo)浮動(dòng)率作為業(yè)主實(shí)際付款的工程造價(jià) 。
接納上述評(píng)標(biāo)中標(biāo)要領(lǐng)，能貫徹'公然、公正、公正'原則，使工程造價(jià)控制在'公正價(jià)'領(lǐng)域內(nèi) 。
【造價(jià)工程師在監(jiān)理工作中的地位和作用】3、施工階段的投資事中控制
造價(jià)工程師在施工階段的投資事中控制，即是把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值 。在施工中定期闡述投資實(shí)際值和目標(biāo)值之間的偏差原因，并采納有效措施加以控制，保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。
3．1、造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)仔細(xì)審核，接納經(jīng)濟(jì)技能比力要領(lǐng)舉行綜合評(píng)審，增強(qiáng)投資控制 。施工要領(lǐng)的差別，對(duì)工程造價(jià)影響很大 。如筆者曾賣力監(jiān)理的某工程項(xiàng)目，原施工組織設(shè)計(jì)：土方開挖大量接納呆板，思量到地下水的影響，施工呆板開挖占75%，人工開挖占25%，并有降水設(shè)施 。筆者仔細(xì)審核施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)明開挖基礎(chǔ)時(shí)間正值枯水期，呆板和人工比例不公正，經(jīng)計(jì)算調(diào)解，按呆板挖土占92%計(jì)，人工挖土占8%計(jì)，且淘汰降水費(fèi)用，為業(yè)主節(jié)省了一筆投資 。原施工組織設(shè)計(jì)挖出土方全部外運(yùn)，回填土方再運(yùn)回 。筆者經(jīng)由現(xiàn)場(chǎng)踏勘，發(fā)明施工現(xiàn)場(chǎng)相鄰有一資金未到位、已平整園地的廠房舊址可操作 。經(jīng)業(yè)主討論，操作廠房舊址堆回填土方，節(jié)省了來(lái)回運(yùn)費(fèi) 。造價(jià)工程師還應(yīng)重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各類不公正施工措施增加的用度，并戒備各類索賠事件的誘因包含在其中，這種投資的事前控制，對(duì)今后監(jiān)理事情的投資控制有事半功倍的功效 。
3．2、造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度款的支付嚴(yán)格控制 。工程進(jìn)度款支付是投資控制的有效手段，是工程質(zhì)量和進(jìn)度的有力保證 。只有按圖施工，并經(jīng)由監(jiān)理人員質(zhì)量檢驗(yàn)及格，計(jì)量核實(shí)的工程項(xiàng)目進(jìn)度款，造價(jià)工程師才審核支付 。
按月計(jì)算工程量支付進(jìn)度款，不得將資金投入程度較直接地回聲在工程實(shí)際形象上，為了使工程進(jìn)度款的支付與工程質(zhì)量、進(jìn)度精密地討論在一起，造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主按工程結(jié)構(gòu)分別：基礎(chǔ)、二層梁板、三層梁板……主體封頂、砌體完成等形象進(jìn)度付進(jìn)度款，明確寫進(jìn)承包條約中 。業(yè)主能直觀知道工程建造至現(xiàn)在的形象用了幾多資金，承包商的積極性也能有效提高 。

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