（二）建造工程施工條約文本的選擇
鑒于施工條約的內容龐大、涉及面寬，為了制止施工條約的體例者遺漏某些方面的重要條款，或條款約定的責任權利不夠公正公正，國度有關部門先后頒發了一些施工條約示范文本，作為范例性、指導性的條約文件，在全國或行業領域內推薦操作 。現在，在工程建造中運用比力多的施工條約文本主要有：《建造工程施工條約示范文本》和《尺度施工招標文件》的條約條款 。《尺度施工招標文件》的條約條款與《建造工程施工條約示范文本》相比，在條款設置以及條款內容上都更為公正詳細 。特別針對我國修建行業在材料和工程設備、施工設備、臨時設施、交通運輸、丈量放線、施工安全、治安守衛和環境掩護方面管理程度不夠，提出極為詳細的條約管理內容，促進發承包兩方敷衍這些事情的重視 。在質量控制以及驗收保修這兩塊我國修建行業最為重視的要害，也體例了詳細的條款，經由條約來范例發承包兩方的行為 。
總之，《尺度施工招標文件》通用條約條款與《建造工程施工條約范本》相比，在條約詞語定義、條約推行要領、變動及價錢調解方面與工程量清單計價范例更契合，內涵越發普遍，也更與國際接軌，所以，提倡業主在選擇條約文本的時候，不要因循守舊，恪守履歷富厚卻不夠完善的老一套文本，而要與時俱進轉變單純憑履歷管理，依靠行政協調的習慣，大膽考試考試越發完善的《尺度施工招標文件》的條約條款，低沉工程危害 。
二、條約的簽訂
簽訂條約的作用大概有兩個：1、明確兩方的權利和義務，便于兩方協調配合；2、為日后管理爭議供給依據，戒備大概存在的危害 。相比力而言，后一個作用更為重要，因為前一個作用完全可以經由非條約的形式來替代，所以說條約的主要作用是戒備危害 。下面就《尺度施工招標文件》的條約主要條款簽訂中業主的危害躲避舉行探討，以便于條約締約歷程中做到對條約危害內容明確，公正有效地躲避條約危害，實現條約危害領域內好處的最大化 。
( 1 ) 重視項現在期勘探、設計事情，保證項目基準資料的真實、精確、完整；保證施工圖設計完善；仔細組織圖紙會審、設計交底，以淘汰施工階段不須要的變動；
工程建造項目有其牢固性、一次性和單件性、明確的目標性、可分解性 。因此工程建造項目大多是依附于土地的，如修建、市政門路、管道、橋梁等，對地下資料的勘探至關重要，勘探基礎資料的精確，直接影響到設計計算數據，影響選址、選型、地基處置處罰等，進而影響工程造價 。《尺度施工招標文件》8.3款“基準資料錯誤的責任”劃定：“因發包人應對其供給的丈量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、精確性和完整性賣力 。發包人供給上述基準資料錯誤導致承包人丈量放線事情的返工或造成工程損失的，發包人應當負擔由此增加的用度和（或）工期延誤，并向承包人支付公正利潤 。”這就要求發包人在項現在期重視工程地質勘探和設計事情，并與設計和勘探單元就應負擔的責任界定清晰，將基準資料真實、精確、完整的責任轉移到設計和勘探單元 。勘探階段主要依據設計要求提出勘探任務書，一般業主生存對承包方（勘探單元）提出索賠的要求 。在施工歷程中對勘探資料的精確性舉行驗證后，再決定是否舉行索賠 。
設計變動引起用度增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設計變動是由多方面原因造成的，有發包方主動提出，承包方公正化提倡，實際環境厘革，設計缺陷等因素，其中設計缺陷是指因設計單元本身原因造成設計不公正，需修改，造成工程造價增加 。對此，采納在條約中約定部門設計用度需待工程竣工后全額支付；由審圖公司對施工圖舉行審核，如審核后低沉用度凌駕必然比例，則對設計單元舉行索賠（經濟處罰），對審圖單元舉行夸獎；由于設計缺陷等引起的設計變動造成造價變動的，用度凌駕必然比例，則對設計單元舉行索賠 。
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