工程設(shè)計(jì)階段 。對(duì)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容界定不明確，特別是技能革新項(xiàng)目，將不需重新設(shè)計(jì)的折舊設(shè)備及設(shè)施的造價(jià)計(jì)入工程資本，從而使設(shè)計(jì)用度過(guò)高 。另一方面，設(shè)計(jì)深度達(dá)不到甲方要求，要么投資失控，要么技能達(dá)不到實(shí)際要求 。
工程施工前期 。第一，工程招標(biāo)時(shí)沒(méi)有按招標(biāo)步驟公然招標(biāo)，接納兩方私下議標(biāo)要領(lǐng)，雖然該要領(lǐng)可以為甲方節(jié)省招標(biāo)用度，但由于沒(méi)有優(yōu)選施工單元，施工期間施工單元大概先答應(yīng)甲方的一切苛刻條件，并想方設(shè)法把工程攬得手，然后在施工期間經(jīng)由用度索賠或結(jié)算糾紛贏利 。第二，關(guān)于條約協(xié)議內(nèi)容，現(xiàn)在國(guó)度建造部和國(guó)度工商總局已聯(lián)合制定了建造工程施工條約示范文本，但許多業(yè)主素質(zhì)不高，條約協(xié)議條款不嚴(yán)密，或與國(guó)度法令、法令、條例、技能范例、圖紙等相違背，或約定的權(quán)利和義務(wù)不明確，為日后經(jīng)濟(jì)糾紛埋下種子 。第三，建造單元任意指定分包單元，但又不以條約形式明確總包單元與分包單元的權(quán)利與義務(wù) 。第四，在資金方面，施工準(zhǔn)備期內(nèi)，乙方為攬到工程，會(huì)提出一些優(yōu)惠條件，如帶資或墊資承包，結(jié)算時(shí)又提出利息問(wèn)題 。
工程施工階段
第一，工程施工歷程中工程量的變動(dòng) 。在施工中，如遇到倒霉的自然條件和人為障礙，就要增加處置處罰人為障礙的人工、材料和呆板用度等 。另外，如果一項(xiàng)工程由多家施工，那么就會(huì)帶來(lái)施工配合用度及交織施工的問(wèn)題 。
第二，有關(guān)施工材料方面 。如施工中實(shí)際用料的數(shù)量與質(zhì)量，與設(shè)計(jì)料表收支較大，而兩方又沒(méi)有實(shí)時(shí)相同，導(dǎo)致結(jié)算糾紛；大概施工材料的采購(gòu)與保管，兩方未告竣一致，其保管用度引起糾紛 。
第三，甲方的特殊要求，如條約以外的檢查、試驗(yàn)、加速工程進(jìn)度、提前占用工程等，引起兩方的糾紛 。
第四，在工程驗(yàn)收階段，由于施工工程質(zhì)量缺陷，如屋面防水不好、引起滲漏等起糾紛 。
工程竣工期 。施工單元高估冒算，建造單元片面壓價(jià)引起同一工程結(jié)算價(jià)差異較大；工程結(jié)算要領(lǐng)，按形象進(jìn)度結(jié)算，存在必然的主觀性，容易引起糾紛 。
淘汰糾紛靠管理
增強(qiáng)設(shè)計(jì)要害管理 。首先，甲乙兩方要增強(qiáng)工程技能方案的相同，明確兩方的責(zé)任、義務(wù) 。第二，對(duì)設(shè)計(jì)單元嚴(yán)格推行限額設(shè)計(jì)，一方面要求設(shè)計(jì)人員增強(qiáng)工程技能經(jīng)濟(jì)闡述，在限定的投資條件下，優(yōu)化設(shè)計(jì)；另一方增強(qiáng)條約推行管理 。簽訂協(xié)議只管即便接納條約示范文體，對(duì)附加條款要仔細(xì)推敲，并請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家指導(dǎo)；妥善處置處罰條約變動(dòng)問(wèn)題 。
增強(qiáng)施工各階段管理 。首先要求施工管理人員及預(yù)算審定人員要深入現(xiàn)場(chǎng)掌握第一手資料 。其次要求施工方在建造方的變動(dòng)指令下舉行施工，然后兩方要簽定新的協(xié)議，以免孕育發(fā)生爭(zhēng)端 。對(duì)施工中乙方自購(gòu)的材料，必需經(jīng)甲方舉行質(zhì)量認(rèn)可，制止結(jié)算糾份 。對(duì)隱蔽工程增強(qiáng)檢查，完善隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù) 。
增強(qiáng)審核管理 ?？⒐そY(jié)算時(shí)，切實(shí)本著實(shí)事求是的態(tài)度，深入細(xì)致舉行工程施工預(yù)算審查 。對(duì)工程量不重不漏，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地核實(shí)工程量；定額套項(xiàng)公正，基價(jià)換算正確，用度計(jì)取要與企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、審定工程種別相符等
【化解工程結(jié)算糾紛方法】房修工程人工
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