【實物量法編制工程造價的方法步驟】一、"單元估價法"與"實物量法"
現在世界上通行的預測建造工程造價的基本要領大略有兩種："單元估價法"和"實物量法" 。我國從五十年代開始引進了蘇聯的定額及概預算制度，五十多年來，幾經沿革，工程定額繁多，既有國度統必然額，行業定額又有地方定額，既有投資估算指標又有概算定額，預算定額 。因而接納"單元估價法"體例工程造價已是輕車熟路，十分方便 。現在世界上只有我國及前蘇聯國度接納這種要領 。由于我國單元估價法確定人、材、機數量的定額是按必然的時期、必然的領域、由行政部門體例頒發，回聲了這個時期，這個行業或這個地域的"共性"與某個具體工程項目"天性"之間必然有差異，且這種差異會很大，特別像水利、水電、交通工程與自然條件包含地形、地理、水文、氣象密切相關，具有突出的"天性"，因此，往往與全國(或全省)通用定額"共性"的抵牾更為突出，同時，接納國度或地方政府頒發的統一費率計算，就很難表現企業的競爭優勢，這即是應用單元估價法體例工程造價的主要毛病 。跟著我國市場經濟的形成，修建市場的發育和招標投標的普及，這種缺陷就越來越突出 。
"實物量法"轉變了單元估價法接納國內平均先進程度，宏觀控制投資的基本觀點，而是與工程和市場實際環境以及適合本工程施工的施工企業程度直接掛鉤，按照工程施工條件、工程進度、施工要領等體例更切合每個工程具體環境的公正造價 。這種要領是"逐個量體裁衣"，因而切合實際、公正、精確 。這是現在國際社會，特別是英、美等發達國度普遍接納這種要領體例工程造價，在某種程度上來說，已成為當今國際社會的一種老例 。
二、"實物量法"體例工程造價的要領步驟
用"實物量法"體例建造工程造價，分為四個部門：
1.直接用度闡述：
(1)把多個修建物分別為若干個公正的工程項目(如石方、險等)；
(2)把每個工程項目再分別為若干個基本施工工序(如石方開挖分別為鉆孔、爆破、出碴……) 。
(3)按照單項的工程量和施工進度確定每個工序的生產強度，選擇切合的施工設備，并確定施工設備的生產率，據此舉行勞務、材料和施工呆板的資源配備，計算出人、材、機的總數量；
(4)人、材、機總數量分別乘以相應的基礎價錢，計算出該工程項目的總直接用度，亦稱總直接資本 。
2.間接費闡述：
間接費闡述按照整個建安項目的施工領域以及施工計劃、施工工期、確定施工管理機談判人員設置，并按照間接費包含的領域，計算施工管理費，按照施工要領和施工領域確定資助工程的工程量，計算資助工程費，按照勞務資源配備計算營地施工衡宇及配套用度，從而求得與資本相應的間接資本 。
3.承包商加價闡述：
按照工程特點要求的施工企業資質及其相應的謀劃環境、現場環境，具體闡述承包商的總部管理費以及利潤、稅金等 。
4.工程資本：
工程總資本為以上三項闡述之和，再加上接納類似"實物量法"闡述要領求出的施工準備工程機電和金屬結構設備及布置工程和有關大眾用度(包含水庫淹沒處置處罰，它們計算尺度則需要按照國度和地方政府劃定)，然后，按照工程領域、結構特點、樞紐布置、地形地質、設計深度等條件舉行工程危害闡述，確定工程不能預見費，按照市場環境，預測價錢.
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