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實施二手房源價格核驗！上海二手房調(diào)控加碼，掛牌價虛高房源或?qū)o發(fā)布機會

實施二手房源價格核驗！上海二手房調(diào)控加碼，掛牌價虛高房源或?qū)o發(fā)布機會
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繼深圳、東莞、成都、西安等地相繼實施“二手房成交參考價”機制后 ， 上海也終于出手了 。
7月9日 ， 上海市房管局召開了關(guān)于規(guī)范二手房房源掛牌管理會議 。 會議明確 ， 在已實施房源掛牌核驗的基礎(chǔ)上 ， 將增加價格信息的核驗 。 交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù) ， 對每套房源進(jìn)行核驗 ， 沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布 。
上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示 ， 實施二手房源價格核驗是為了進(jìn)一步規(guī)范整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺企業(yè)的經(jīng)營行為 ， 也是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管的重要舉措 。
市房管局強調(diào) ， 對誘導(dǎo)虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為 ， 將會同相關(guān)部門采取暫停網(wǎng)簽等措施予以嚴(yán)肅查處 。
下一步 ， 市住建委、市房管局等八部門將開展上海市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪D規(guī)范工作 ， 嚴(yán)格整治違規(guī)發(fā)布信息（含未經(jīng)房源核驗發(fā)布二手房源信息）、違規(guī)銷售、擾亂市場秩序的違規(guī)違法行為 ， 有效遏制市場亂象 ， 促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 。
中指院上海分院高級分析師劉航告訴采訪人員 ， 事實上 ， 上海對二手房市場的管控從去年就已開始逐步推進(jìn) 。 2020年12月上海二手房交易過程中新增房源核驗環(huán)節(jié) ， 今年3月政策緩沖期結(jié)束 ， 中介機構(gòu)下架大量二手房源 ， 對虛假房源進(jìn)行整頓 。
劉航稱 ， 本次新增的價格核驗則是對前期政策的補充升級 ， 精準(zhǔn)打擊部分二手房掛牌虛高、誤導(dǎo)房價預(yù)期的現(xiàn)象 ， 進(jìn)一步維護(hù)上海樓市穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的局面 。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也稱 ， 上海對于二手房的管控將更加趨于全面 ， 后續(xù)一些價格虛高的房源或?qū)]有發(fā)布機會 。 其預(yù)計 ， 后續(xù)可能會基于各個小區(qū)或板塊出臺相關(guān)的市場指導(dǎo)價 ， “這對于規(guī)范房東掛牌和中介業(yè)務(wù)等有積極的作用 。 ”
采訪人員：吳典
編輯：左宇
責(zé)任編輯：畢丹丹

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